2013年12月5日，北京朝陽區東垻鄉焦莊村出現一片占地50畝的別墅區。別墅區裡的46棟樓房從1993年就開建，20年過去了，只有兩棟住進了人，其餘仍未完工。
記者從北京市國土資源局朝陽分局了解到，這片別墅區是1993年當地政府以「舊村改造」的名義開始建設的，共占地50畝。「後來由於資金鍊斷裂，一直沒建好，閒置至今。」圖為廢棄的別墅區。
有報導稱，在一些經濟條件比較好的村莊，村里自身可完成舊村改造，但條件差一些的村莊，沒這個能力，容易資金斷裂。有的會選擇多建房子或是找開發商來合作，分給本村人同時對外出售一部分，可出售的房子是建在集體土地上，成了「小產權房」。圖為房子門前的柱子。
北京市2005年出台的《北京市遠郊區舊村改造試點指導意見》提到，對依法占用集體土地進行舊村改造的試點村，房屋允許依法繼承，可以在本村集體經濟組織內部轉讓，但不得上市交易。圖為建築物內部。
圖為沙發上長滿了荒草。
圖為建築物內部。
圖為建築物內部廢棄的拖鞋。
2013年12月5日，北京，在朝陽區東垻鄉焦莊村，有一片占地50畝的別墅區。別墅區裡的46棟樓房從1993年就開建，20年過去了，只有兩棟住進了人，其餘仍未完工。多年的風吹雨打，這些別墅如今已十分破舊，別墅周圍瘋長起近2米高的蘆葦。
據報導，一位村民說法令人恐怖：「這裡的別墅，幾十年沒人住，一般人走進來都害怕。」記者查詢地圖發現，這片別墅區所處的位置十分優越，在機場二高速與焦沙路交叉口處，距離T3航廈僅11公里。
「別墅常年無人居住，偶爾有流浪漢來，這裡因此有了許多傳說，還有人說是『鬼屋』。」走進一棟別墅，只見一層的房間內,搭有未完工的灶台。四周的牆體由紅磚壘成，未進行任何的粉刷裝修。幾十棟別墅內被人扔進各種各樣的雜物，有的是廢棄的塑膠袋，有的是破被褥。記者在其中一棟廢棄別墅內看到，有一個房間裡放有床和涼蓆，門口還種了葫蘆，屋外的木架上掛了不少的果實，明顯有人利用這裡的「免費空間」住過。
北京市國土資源局朝陽分局表示，這片別墅區是1993年以「舊村改造」的名義開始建設的，共占地50畝。「後來由於資金鍊斷裂，一直沒建好，閒置至今。」正進一步調查核實此事，如存在違法用地問題，將依法處理。