美國樓市火爆程度超過2006年。（圖片來源：維基百科）
美國樓市去年銷售出現14年來最火爆的場景，據標準普爾Case-Shiller房價指數和Zillow Group數據，今年1月全美房價錄得兩位數漲幅。
目前，美國所有地區房價都在上漲。標準普爾Case-Shiller房價指數顯示，今年1月全美主要大城市平均房價同比上漲了11.2%，創2006年2月以來的最高漲幅。
線上房地產公司Zillow Group的數據顯示，美國10個大都市區今年1月的房屋價格中位數同比上漲幅度超兩位數。在愛達荷州的博伊西，1月房屋價格中位數據同比增長25%，而在康乃狄克州斯坦福德，1月房屋價格中位數同比增長19%。
《華爾街日報》4月5日報導，今年3月，房地產經紀人Andrea White在加州薩克拉門托掛牌出售一套三居室住宅，不到一天她就收到一份全現金報價。買家沒有親自看房就準備支付52萬美元，這比賣方出價多了2.1萬美元，比賣家兩年前購買這套田園風格的房屋時高出37%。
White從2014年起，在房地產經紀公司Redfin Corp.擔任房產經紀人。她說，一股房屋銷售熱潮正在席捲薩克拉門托，過去從沒過這樣的情形。
報導說，過去一年是美國樓市14年來銷售最火爆的一年。
富國銀行（Wells Fargo& Co., WFC）資深經濟學家Mark Vitner表示，「幾乎所有地方的房價都在上漲。」
美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency,簡稱FHFA）本周表示，1月份全美獨戶住宅價格同比上漲12%，創1991年以來最大年度漲幅。FHFA追蹤的全美九個地區房價同比漲幅均超過10%。
全美地產經紀商協會（National Association of Realtors）稱，2月份成屋價格中值同比上漲15.8%，至31.3萬美元。
報導認為，待售房屋短缺是導致如今房價大幅上漲的重要原因，2007年~2009年次貸危機後，美國新屋建設速度一直趕不上需求的增長，建築商用了好幾年時間才從金融危機中恢復元氣，同時還面臨著土地資源和熟練勞動力的短缺。
Realtor.com數據顯示，3月份待售房屋數量約為一年前的一半。在德克薩斯州的奧斯汀、佛羅里達州的傑克遜維爾和北卡羅來納州的羅利，待售房屋存量同比降幅超過70%。Realtor.com由《華爾街日報》母公司新聞集團（News Corp, NWS, NWSA）營運。
此外，房貸利率接近歷史低點。數以百萬計的千禧一代馬上30歲出頭，到了首次購房的年齡。另外，疫情也引發了新的需求：一些購房人想要更大的空間以便居家辦公，另一些購房人則想要搬到離辦公室更遠的地方。得益於經濟刺激計劃發放的支票、學生貸款償還的寬限以及旅遊和娛樂支出的減少，許多在2020年保住工作的人得以攢下首付。
由於購房者競價搶購，新房源一般都不會等待太久。全美地產經紀商協會數據顯示，2月份售出的房屋中，近四分之三的房屋掛牌待售時間都不足一個月。
房地產經紀人稱，今年春天可能會有更多房屋掛牌待售，春季通常是房屋銷售的旺季。但不太可能有足夠多的新房源來讓市場降溫。據全美地產經紀商協會稱，2月底，全美掛牌房屋僅需兩個月即可售罄，接近歷史最低水平。
去年春天樓盤銷售暴跌的高房價城市的銷售量也出現了增長跡象。根據經紀公司Douglas Elliman的數據，曼哈頓合作公寓（co-op）和共有公寓（condo）在2021年第一季度的銷售量超過上年同期的水平，為四個季度以來的第一次。根據Redfin的數據，舊金山2月份的房屋銷售同比增長19%。