美國10月房租成長速度放慢寫今年2月以來新低(圖:AFP)
疫情期間美國大城市房地產租金飆升，不過近來成長增速放緩，顯示美國房產可能正在枯竭。
據公寓租賃交易平台 Apartment List的報告顯示，10月美國租金月增率為0.8%，為今年2月以來最低。不過，這一租金上漲速度，仍超過疫情前的趨勢。
疫情之前，2017年、2018年和2019年1-10月，美國房租漲幅平均為3.2%，而今年即使10月增幅減慢，1-10月房租中位數的成長仍達16.4%，反映出房價的飆漲。
房租漲幅遠高於趨勢(圖表取自 Zero Hedge)
Apartment List報告指出，如果房價成長依疫情前的趨勢，10月美國房租的中值應該比現價的1312美元，低約107美元。
與房租成長減慢同時，美國線上房地產網站 Zillow(Z-US)宣布，由於急於以28億美元出售約7000套住房，公司可能會蒙受巨大損失。這一跡象表明，Zillow可能正是疫情後房價急漲後降溫的首個受害者。
報告指出，在美國100個最大的城市中，有95個城市10月的租金成長較前月放緩，其中22個城市的降幅，更為今年1月以來最大。
Apartment List表示，即使租金成長終於開始降溫，但今年的租金上漲，已經給美國的租房者增加了巨大的負擔壓力。