阿波羅網孫瑞後報導/儘管中共當局推出了被稱為「歷史性」的房地產救市措施，旨在穩定陷入危機的房地產行業，但未能有效促進房市需求和信心回升。相反，這些措施令投資者更加不安，導致5月20日中國房地產上市公司股價普遍下跌。
上周五（5月17日），中共當局宣布一系列新措施，包括大量收購過剩房屋、降低抵押貸款首付、取消首套和第二套住房的利率下限。中共央行設立了3千億元人民幣（415億美元）保障性住房再貸款。
儘管政府努力，房地產措施收效甚微。2023年初推出的1千億元轉融資機制用於補貼出租房屋，但截至今年1月僅提取約20億元，顯示市場缺乏興趣。房地產行業曾占中國GDP的四分之一，與全國數萬億元的住房庫存相比，政府提供的融資規模顯得微不足道。
最新數據顯示，1-4月中國待售新房面積為3.91億平方米，同比增長24%，相當於6.6個曼哈頓。
高盛估計，截至去年年底，按成本計算的存量房產價值約4萬億美元，其中約45%是已建成或準備預售的住宅。高盛稱，房地產開發商需要大約4,000億至6,000億美元資金才能恢復正常營運。
華爾街日報報導，習近平和他的經濟顧問們，長期以來一直批評在政府展開打擊行動之前，房地產行業的建設過度。自那以來，他們為構建一個更理性的市場忍受了巨大痛苦，現在不太可能放棄。總之，提供的支持既要足夠又不能太多，這絕非易事。中共面臨的核心問題是房地產供應過剩的困局。
華爾街日報的結論是，投資者最好還是不要對政府的解決方案抱有太大期望。