美國住宅樓市冰封的嚴重程度,絕不遜色於商業房地產泡沫危機。雖然從樓價數據來看,住宅物業的售價依然在上升,並且是推高通脹的一大動力,但「有價無市」才是問題的本質。目前美國30年期定息按揭貸款利率為7.29厘,高利率再加上樓價的上漲,令到美國人買樓意欲大減。樓市冰封亦導致新屋動工也大幅減少,拖累了整體建築行業的經濟活動。