最近中國因為爛尾樓的問題，房貸風波越演越烈，有朋友就推薦我們講一講2008年美國的那場演變成環球金融危機的次貸風暴，以史為鑑，或許大家可以從中學到點什麼。 什麼是次貸 先來介紹一下什麼叫做次貸。 次貸就是給信用不佳，沒法從正常渠道借到錢的人發放的貸款。這些人的信用等級為次級，所以這些貸款也就被稱為是次級貸款，簡稱次貸。次貸一般會高出正常貸款利率2、3個百分點，對房貸機構而言，利潤高，風險大。

@證券日報消息：河南北部的湯陰縣人口約50萬人，一房地產銷售介紹，目前湯陰縣在售的商品房在2200元/平方米-3700元/平方米左右。多位銷售人士介紹，農民工尤其是離縣城較遠的鄉鎮居民是購房主力，當地風俗不買房很難娶到媳婦。 @陳茂來-：國際上，房地產...

沉睡多年的公積金，以這樣的姿勢覺醒了。 本周國務院公布了《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》。除了放寬公積金的提取條件之外，公積金管理單位可以申請發行住房公積金個人住房貸款支持證券（MBS）格外引人矚目。 根據新規，住房公積金管理中心可申請發行公積金個...

信貸質押再貸款試點即將在中國鋪開，據悉這是中共央行在4月20日開始將各存款類的金融機構人民幣存款準備金率下調1個百分點後，再次放水，注入流動性。據陸媒澎湃新聞報導，信貸質押再貸款試點即將在全國鋪開。中共央行將制定政策方向，而具體實施細則將由央行各地方分行根...

面臨不斷攀升的壞帳率，銀行可能通過資產證券化進行消化。 路透援引銀行業內人士消息稱，國內銀行計劃加大將不良貸款與金融產品捆綁銷售的力度，以減少帳面上未償還債務的數量。 路透稱，這種操作在西方國家很普遍，但僅僅一年前在中國還幾乎聞所未聞。目前銀行採取這種...

零首付在深圳絕對不是一個營銷噱頭，尤其在二手房市場。記者走訪發現，深圳新興二手房仲介平台中躍地產，在店鋪門口打出了零首付的廣告牌吸引客戶眼球，聲稱深圳任何小區任何房子都可以做零首付。中躍地產深圳坂田店的業務員小王介紹，先由仲介墊資購房，而背後的資金實質是來...

何清漣：請看好你們的錢包，中共不少影子銀行與地方政府正在盯著呢。 投資產品「金象38號」承諾投資者每年7.2%的收益率。這比全國儲蓄帳戶的利率高出一倍還多。 而該產品的募集書中沒有提到的是金象的資產：農鎮泰和的一個接近空置的地產項目，位於中國最...

三年前，中資銀行得到了外界的交口稱讚，因為它們不僅自己沒有被上次的金融海嘯所吞噬，還把全球大部分地區從狂風暴雨之中拽了出來。然而，如今這些貸款就要到期，利率也不斷上漲，官員和分析師正緊鑼密鼓地發出警報。 　　隨著有關影子銀行規模擴大的問題不斷暴露出來，人們...

美國的次貸是把錢借給沒有還款能力的個人，中國特色的次貸則是把錢借給了沒有還款能力的地方政府」，根據中共審計署報告，中國地方債大概有10.7萬億元，大概有三分之一的地方政府還債有問題。如果說地方債由中央政府買單，就變成地方政府違約是理所當然的，中國就是在培養...

繼惠譽後，另一國際評級公司標準普爾21日也預期，中資銀行今年的不良貸款比率將上升，標普指出，宏調力度加大、美國衰退影響中國出口，令中資銀行面對更大的信貸風險，帶來的威脅甚於次貸。分析認為，最近沿海企業的倒閉潮是銀行壞帳增長的原因之一。 　　珠三角等沿海企業...

昨日股指大跌，在股票行情顯示屏旁，一名投資者心情十分複雜。 　　美國的減稅和降息並沒有給全球股市帶來太多的振奮，在上周勉強反彈之後，昨天亞太股市再次出現「黑色星期一」…… 　　上周五美股大幅走低，亞洲各大股市周一的跌幅超過了上周五的美國股市，其中日本股市大...

香港金融管理局總裁任志剛周四（27日）在其每周專欄中對明年的貨幣及金融領域作出展望。他認為，美國的次貸風險將使全球金融市場在2008年會持續波動，而大陸市場可能因應政策轉變或金融體系內積聚的壓力而急劇波動，次貸影響將一一顯現。 　　據路透社報導，大陸當局或...

美國次貸危機對全球金融業的衝擊程度超過人們原先的預期。分析人士指出，從率先「出海」的中國投資有限責任公司和QDII近期的上百億元潛在損失，以及大型上市銀行的次級債投資損失或有所擴大等方面來看，中國所受到的次貸危機影響有擴大之勢，需要對這種影響進行全面深入的...

美國次級房貸風暴持續擴大，而且已經擴大到了海外，中國的影響也逐漸顯現。台灣是受創最大的地區，台股崩落了半年線；香港也不同程度受到了一些影響。但大陸股市卻連創新高，房價到目前為止，仍沒有絲毫回落跡象，美國樓市醞釀出的次級債危機，真的和大陸無關？專家認為：一旦...