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美國首置者難上車 專家批拜登一政策勢令樓價再升(圖)
2024-03-26

外媒報導,美國面臨高利率及高樓價問題,對此,拜登3月初推出新政策應對,將為首次置業者提供買樓補助。惟專家認為,目前住宅供給不足,買樓補助措施恐助長樓價,非長遠之計。報導引述美國住屋及城市發展部數據,2023年第4季,全美樓價中位數為41.7萬美元(約325萬港元),較2019年第...

【秦鵬觀察】美房價又漲了 是買房好時機?
2024-03-13

觀眾朋友們,大家好,歡迎收看《秦鵬觀察》。今天是美東時間3月11日,京港台時間3月12日。今天焦點:之前很多人預測,美國房市要崩潰,但是,美國房價不僅沒崩,還上漲了。現在是買房的好時機了嗎?有哪些注意事項?應一些觀眾朋友的要求,我們今天來談談美國購房的問題。當然,正式開始之前,還...

2024年美國房價預測 20城暴漲 5城下跌
2024-01-28

*據房地產數據分析公司預測,2024年美國房價整體會繼續看漲,其中20個城市將會暴漲,但有5個城市的房價預計會下跌。儘管過去一年美國房市慘澹,但房價卻不斷上漲,全年房價中位上漲了1%。加上居高不下的房貸利率,讓很多想買房的美國人,把購房希望放在了2024年。然而,總部位於加州的房...

10月全美房價再次新高 11月銷售終止五連跌(圖)
2023-12-31

10月份,全美房價依然上漲。(Shutterstock)由於待售房屋的持續缺乏,10月份,標普凱斯席勒房價指數又來到新高,全美指數年漲幅達4.8%。11月份,銷售量也因為利率走低,出現回暖跡象。標普凱斯席勒(CoreLogic Case-Shiller)房價指數在10個最大城市和...

惠譽警告:美國88%的大城市房價被高估(圖)
2023-12-26

據報導,惠譽評級最新的一份報告顯示,美國大都市圈有88%的房價被高估。

房價續升 美10月成屋銷售跌至13年來最低點(圖)
2023-11-22

美國10月份二手房的銷售量較去年同期下降14.6%。圖為資料圖(Joe Raedle/Getty Images)隨著房價進一步上升,美國10月份二手房的銷售量較去年同期下降14.6%。10月出售的成屋中位數售價為391,800美元,較去年同期上漲3.4%。美國全國房地產經紀人協會...

美國房價還要繼續漲?分析師警告1因素恐扭轉(圖)
2023-10-09

由於供不應求,美國房價持續上漲,加重美國聯準會(Fed)對抗通膨的壓力。但華爾街天后分析師惠特妮(Meredith Whitney)警告,美國房地產市場將在未來幾年面臨調整,因為嬰兒潮世代逐漸老去,他們持有的房產釋出,將扭轉住房供應短缺的狀況。

美國房價連續5個月下跌後 7月起再上漲(圖)
2023-09-09

美國房市令人驚訝的快速復甦表明,抵押貸款利率去年飆升後,住宅房地產的衰退期比許多住房經濟學家預計的時間更短、程度也更淺。(Scott Olson/Getty Images)美國房價在連續5個月的同比下降(11年來最長的連續下降)之後,7月份開始上漲。《華爾街日報》9月8日報導說,...

Zillow預計美國房價明年將漲6%以上
2023-08-31

據房地產信息和服務網站Zillow預測,美國的房價到2024年7月將同比上漲6.5%。圖為佛羅里達州邁阿密的一個家前顯示的待售標誌。在美聯儲放風繼續提高利率之際,房地產信息和服務網站Zillow預測,在接下來的一年內,美國房地產價格將繼續飆升。預計到2024年7月份,美國的房價將...

3萬元買房65年後升到144萬元 但巴菲特說當年若只租不買賺更多(圖)
2023-08-17

巴菲特(Warren Buffett)貴為世界首富之一,但長久以來個人名下卻只有一棟不動產,而且還是他已經住了65年的自用住宅。美聯社巴菲特(Warren Buffett)貴為世界首富之一,但長久以來個人名下卻只有一棟不動產,而且還是他已經住了65年的自用住宅。當年巴菲特以3萬1...

美國房價穩步恢復 4月份連續第三個月上漲
2023-06-28

美國房價4月份連續第三個月上漲。圖為2023年2月20日,舊金山的一棟待售房屋。周二(6月27日)公布的數據顯示,美國房價在今年年初大幅下降後正穩步恢復,在4月份連續第三個月上漲。根據周二發布的最新標普/凱斯-席勒(S&P CoreLogic Case-Shiller)美...

結束下跌?數據顯示美國房價重新開始上漲(圖)
2023-05-31

圖為示意圖。(任僑生/大紀元)美國住房市場的激烈競爭以及低供應量,正在推動房價重新上漲。此前的下跌可能已經結束。周二(5月30日),標準普爾凱斯-席勒(S&P CoreLogic Case-Shiller)全美房價指數顯示,在全國範圍內,3月份的房屋價格較2022年3月份...

美國房價增長減速 房主資產再次下降(圖)
2023-05-08

圖為示意圖。(任僑生/大紀元)根據最新的數據,全美各地的房屋價格增長都在減速,房主擁有的資產價值連續第二個季度小幅下降。但它仍然接近歷史高點。據美國知名房地產數據公司ATTOM的《2023年美國房屋淨值和縮水報告》(2023 U.S. Home Equity& Under...

隨著房貸利率下降 美國房價有何變化?
2023-02-11

圖為示意圖。抵押貸款利率從高檔回落,美國房地產市場開始出現復甦跡象。在2022年,當抵押貸款利率從歷史低點上升了一倍多之後,美國住房市場出現了相當大的降溫。但房價仍然一直堅挺。雖然美國的房價從2022年6月開始了下跌,但仍高於前一年的水平。而現在由於抵押貸款利率略有下降,需求似乎...

高盛:美國一些過熱蛋黃區房價 可能大跌25%(圖)
2023-01-13

高盛的報告顯示,美國一些過熱的蛋黃區房價恐大跌25%。(美聯社)高盛集團信用研究人員預期,美國一些房市「過熱」的都會地區,房價可能從高峰水準回跌25%以上。MarketWatch網站報導,根據卡魯伊(Lotfi Karoui)為首的高盛研究團隊發表的最新房價展望,房價可能會大幅修...

美國房價到底將下跌多少?一眾專家這樣說
2023-01-10

多數專家預測美國房價在2023年將進一步衰退。從個人房東到機構投資者,都對美國房地產市場持謹慎觀察的態度,除了那些有必要買房的生活因素,多數人都在等著看房價會降到何種程度。截至2022年11月,Case-Shiller房價指數顯示美國房價較2022年6月的峰值下跌2.4%。據《財...

房價上漲40%+房貸利率升至7% 55%美國人買不起現住的房子(圖)
2023-01-02

半數以上民眾自承買不起房子,房屋滯銷。圖為麻州西伍德市的公寓房待售。(美聯社)華府卡托研究所(Cato Institute)最新發布的2022年住房負擔能力調查結果指出,依目前的房屋市場,55%的國人無力購買自己所住的房子。他們表示,現在的高房價以及高房貸利率,讓他們根本沒能力買...