在日前舉行的「改變城市力量」中國地產峰會上，中房集團理事長孟曉蘇提出，我國房地產市場供給結構欠缺是助推房價上漲的一大原因。而這裡一方面有需求旺盛的原因，也與這些年施行的政策有關。「由於有的部門把國家控制基礎建設的正確方針不適當地用到老百姓住房上，造成供求關係逆轉」。
孟曉蘇認為，2006年全國商品房竣工率已經下降了0.6%，今年情況更加嚴重，現在商品房的銷售面積是竣工面積的2.17倍，很多城市的竣工面積在下降，土地供應量明顯不足是一個原因。一些模糊認識、錯誤認識反映到政策上，才造成房價不斷上漲。「國土資源部規定讓開發商3年必須開發完手裡的土地，如果是一個200畝的項目，3年開發完是有道理的，如果開發商有2000畝，這些政策就缺乏執行細節。」
孟曉蘇指出，現在深圳房價看起來降了，其實這是房地產住房抵押貸款增長過猛，銀行在年底已經用完抵押貸款額度停止放貸的結果。「年底之前不是提高首付率的問題，而是沒錢貸的問題，所以目前購買力就暫時停止了。」
但孟曉蘇認為，購買力不會萎縮，中國新年後房價會有一個劇烈反彈，這是每年周期性的表現。
