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市民期待奧運後房價「跳水」。
從去年年底開始，開發商賣房不再像「賣白菜」那麼容易了。原本不被看好的奧運樓市淡季，卻出乎意料地掀起推貨促銷熱潮，「奧運特價」頻出。奧運會已經開賽一周多，記者連日來踩盤發現，儘管不少樓盤絞盡腦汁積聚人氣，但是出手買房的市民遠不如看樓者眾，有樓盤甚至出現零成交。
有業內人士指出，「過飽和」的廣州房屋供應量將使各樓盤之間的競爭更加激烈，廣州房地產市場可能會有一次大規模的降價調整過程。
樓市促銷:開發商頻打「奧運牌」
今年以來，在蘿崗某外企工作的王玲每個周末都輾轉各個樓盤之間。房價的疲軟，讓她感覺正在接近自己的第一套房。這個周末，她放棄了在家看奧運比賽的計劃，到廣園東某樓盤看樓。
比賽事更吸引王玲的是開發商的奧運促銷。7月以來，廣州樓市上演了一場堪比奧運激烈競賽的龍爭虎鬥，打折、買別墅送公寓、送車、送裝修，開發商各出奇招，其中一波接一波以奧運之名進行的宣傳攻勢不斷展開。
奧運一開幕，位於小北路的小北御景、天河區的陽光假日園等樓盤就搶閘入市。據悉，碧桂園、萬科、保利、雅居樂、方圓等開發商都紛紛瞄準「奧運月」推出新盤。
奧運前，廣州樓市促銷早早啟動了一二手聯動賣樓的營銷新招。記者連日來走訪發現，一些二手房仲介門店奧運期間在門口顯眼位置掛出看樓信息，提升樓盤的人氣。
讓購房者怦然心動的是，折扣促銷來得更加兇猛。奧運期間，不少樓盤乾脆推出特價單位、「奧運價」單位吸引買家。不少開發商為促銷大派重禮，送車位、送豪華裝修、送旅遊，送名車。
同時，開發商還想方設法積攢人氣。在海珠區的某大型社區，開發商不單將簽約洽談區「改裝」成了觀賽區，還別出心裁地在門口擺出奧運五環旗和獎牌榜，相當醒目。某樓盤奧運期間到樓盤看樓的市民可獲奧運紀念品，買樓還有奧運驚喜大禮包送。有樓盤還推出了金牌競猜活動。
樓市直擊:
有樓盤銷售零成交
在這場促銷奧運會中，誰能領跑廣州樓市?連日來，記者在海珠區、天河區、荔灣區等地踩盤發現，多數售樓部門庭冷落，而周末看樓的人較多，但也比起往常的周末有所減少。
上周日，記者在廣州大道北某樓盤看到，約10名銷售人員在空蕩蕩的大堂里聊天，記者在該處呆了將近1小時，沒有看到前來看樓的人。而在天河龍洞某樓盤現場，看房者也是寥寥無幾。
這邊樓盤門可羅雀，那邊卻有個別新盤由於促銷到位，「逆市滿堂紅」。天河區某樓盤10日開盤，當天銷售額達4500萬元。上周六，荔灣區某樓盤新開盤，記者早上10點鐘到場時發現，銷控表上已經標出近70套房「有主」。原來，該樓盤在推盤前就開放樣品屋，聚集人氣，並且提前認購有1000元/平方米的折扣。
記者採訪發現，對於開發商「煞費苦心」推出的奧運讓利「大餐」，不少市民並不「感冒」。16日上午10時，記者在翡翠綠洲的看樓車接待點駿景花園看到，排隊等著去看樓盤的人已達60多。在售樓現場，不少人和售樓人員諮詢洽談，但簽訂購房合同的人並不多。王玲說，她更期待的是奧運盛會後的房價「大跳水」。
市場反應:
市民認為還沒降到位
抱有王玲這種想法的人不在少數。據陽光家緣數據，奧運比賽正式開始的9日―15日一周，廣州樓市共簽約1066套房，比上一周降低8.7%。每日成交情況不穩定，最多的一天簽約量達350套，但最低一天僅簽約3套。簽約主要集中在某幾個樓盤，更多的樓盤都是零成交。
廣州中原地產發布7月研究報告顯示，在白雲區和番禺區，宏觀因素的影響相對比較大。股市低迷，影響了部分置業者的經濟能力，更是影響了這一部分人的入市信心。而奧運會的來臨，一方面使得他們無暇看樓，暫緩置業計劃；另一方面，對奧運之後廣州樓市的不確定，使得這些買家情願再等等，不急於入市。
「我們需要的是直接降價，所以現在還不打算出手，大家都在觀望中，奧運會後很多樓盤肯定會大跳水的。」王玲認為，廣州房價還沒有降到位，開發商給出的優惠也多是一些口號罷了。不少市民表示，開發商「直接降價才是硬道理」。
