北京當局4月起展開強力打房後，房屋交易量明顯萎縮，但租金則急速上漲。圖為6月25日北京舉行的一場促銷活動中，一家地產公司以「買房得美國綠卡」招徠。法新社

中國房地產市場問題一波未平一波又起，在官方嚴厲調控下，房價尚未出現明顯回落，但一線城市房租卻快速飆升，部分地區上半年租金漲幅高達20％，恐引發新一波民怨，並為大陸通膨問題增添變數。

中國官方4月中旬展開強力打房後，房屋交易量明顯萎縮，但房價僅緩緩下跌，租金則是急速上漲，北京，上海，深圳，廣州等城市房租漲幅都超過10％，部分地段佳，公共服務配套好的區域，房租漲幅甚至達到20％。

根據北京鏈家房地產經紀公司市場研究部統計，今年上半年北京套房平均月租金為人民幣2885元，比去年同期上漲19.8％。特別是房地產調控以來，租金上漲幅度更大。

香港經濟日報也指出，上海，廣州，深圳等地房租上漲情況同樣十分明顯，5月上海市區部分房屋租金上漲約20％，廣州漲幅約在10.9％至20％，深圳也上漲10％至20 ％。

針對近期租賃突然上漲，新華社文章援引專家觀點指出，房價未見大幅下調，房租卻不斷高漲的現象，很容易讓人們質疑房地產調控的效果，從而影響政府進一步調控房地產的決心，這也許正是某些利益集團在政府房地產調控之初，就大肆炒作房租上漲的目的所在。

人民日報表示，近來房租大漲，除了與每年6,7,8月因應屆畢業生開始進入社會，向來是租賃市場旺季有關外，目前房價依舊居高不下，讓一些準備購屋民眾暫時租屋觀望，也可能是導致近預售屋租上漲的原因之一。不過，新京報指出，房租大漲，應屆畢業生們只能選擇居住在房租便宜的「城鄉結合部」或「城中村」，「蟻族「群體可能再次壯大。

香港經濟日報也認為，如果一批人不僅買不起房，現在還租不起房，將產生新的社會問題。尤其是一部分租不起房的應屆畢業大學生，恐因此引發對政府的不滿，產生新的社會矛盾。此外，房租上漲也將加重大陸通膨壓力。

有消息指出，近預售屋租大幅上漲已經引起北京當局重視，據稱住建部官員近期已經再次到上海展開調查，了解當地住宅租賃市場的現況。