獨立經濟學家謝國忠9月18日在上海銀行秋季投資報告會上表示，香港、上海等一線城市房價已經見頂。在未來12個月，一線城市房價會有小幅下降，在這之後的房價走勢，取決於市場對人民幣匯率的預期。
謝國忠提醒市場在近期注意房價的拐點，房價已經見頂了，現在就要掉！他建議，手上有多套房產人士不應再考慮購房，相反可以從當下開始賣房，「尤其是郊區房價翻了5倍的房產，現在就可以賣了。」
他做出上述判斷是基於四點理由：一是加息預期；二是政府對房地產的政策調控力度不改；三是市場對人民幣升值的預期減弱；四是參考了實際的供應量，「到2012年，房地產的空置率會非常高，全中國13億老百姓要有的房子都有了。」
謝國忠預測，「接下來可能會看到交易量一直在增長，而房價卻不死不活地拖幾年，房地產沒有第二場戲了。」
同日，北京華遠董事長任志強在武漢舉辦的「從新走向未來」房地產高端論壇上也表示，隨著今年底明年初新房大量上市，房價漲不起來了。不過他堅持他長遠看漲房價的觀點，「想在本輪樓市調控中讓房價跌個30~40%是做夢。」
任志強指出，目前樓市仍存在很多問題，如北京上海等一線城市新房仍是供應不足，但高檔房出現大幅下滑，使得這些城市的總體均價出現了「下滑假象」，但普通住房價格下跌不明顯。
任志強還尖銳地稱，希望房價降下來是一廂情願，中央沒有說讓房價下跌，只是要抑制房價過快上漲，「大概是你們這些媒體把意思誤解了」。
