中共國家統計局22日公布今年一月份七十個大中城市住宅銷售價格。其中新建商品住宅價格，較上一個月有五十三個城市上漲，房控任務仍顯艱鉅。
新房價格環比價格上漲的城市中，以一線城市漲幅居首，深圳上漲百分之二點二，北京上漲百分之二點一，廣州上漲百分之二，上海上漲百分之一點三。
國家統計局分析，影響一月份房價上漲的原因主要有兩個方面：一是大部分開發商前期採用以價換量銷售策略取得了效果，現階段優惠促銷力度削弱甚至取消。二是各種房價信息頻頻見諸於各類媒體，一些專家、學者對房價的走勢說法不一，潛在購房者預期不明，擔心房價進一步上漲，導致首次購房的居住需求和改善性住房需求者意願較強，拉動住宅價格上漲。
在各地出現量價齊升的市場態勢，與房價上漲預期持續升溫下，日前大陸國務院從五個方面對房地產市場調控作出新部署。專家認為，今年房價上漲壓力加大，但只要嚴格堅持調控，市場便不會大幅反彈。
但中國社會科學院金融研究所房地產金融研究中心主任尹中立認為，這是史上「最溫柔」的房地產調控。他表示，此次房地產調控是最近十年來力度最弱的一次，老調重彈的內容居多，幾乎對房價的走勢不會產生太大的影響。
尹中立分析稱，導致房價上漲的因素很多，稅收只是影響房價的因素之一。僅僅在房屋稅、信貸政策等某一個環節集中做文章是看不到切實效果的；他建議，嚴格落實財產公示制度，將反腐敗進行到底，房價自然會回落。他對房屋稅試點範圍擴大的落實情況，持悲觀態度。
「趨勢不會改變，預期會有改變。」中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰表示，「新五條」對北京市場來說，在房價的增幅方面，會起到一定的放緩作用，但北京房市上漲的趨勢還是難以改變。
