今年以來，大陸樓市不斷退燒，二三線城市一波接一波降價潮不斷，一線城市亦未能倖免，恐慌夾帶著觀望情緒蔓延，房產商使出各種招數來甩貨。
一線城市樓價通降
大陸一線城市樓價並沒有像之前外界所料的那樣，保持之前良好向上的勢頭，反之，有越降越勇之勢，為了甩貨，房產商各使出招數來搶客。
1.上海
上海樓價是一線城市中降價最晚的，在北京廣州深圳相繼降價後，亦沒有下降的跡象表現出來。然而，好景不常，日前上海樓市也露出疲態來。
據大陸媒體報導，2014年一季度上海樓價出現下降，過年前後交易流量比2013年流量明顯偏低了20%。中房信研究總監薛建雄表示，一季度上海商品住宅成交量大概下跌兩成。
三月下旬，陸續有開發商開始調低價格以求跑量。其中，綠地集團某新盤，一套兩居室的單元，售價為160-170萬，這樣的價格近年在上海是較少見到的。
位於上海康橋板塊的萬科中環國際海上傳奇，從2013年第一次開盤的均價3萬元/平方米已漲至最近開盤的三期價格4.1萬元/平方米，值得注意的是，雖然樓價上漲了，卻是有價無市，據稱還剩1/3房源。
在銷售量跟不上的情況下，上海新樓盤的庫存量也快速增加著，到目前為止庫存量為1035萬平方米。
而上海二手房市場，早已經是疲憊狀態了。據大陸媒體報導，中原地產其中一家門店的經理說，一季度的樓市交易極度蕭條，能保本的門店很少，雖然也有作出價格上的調整，但幾乎沒人上門看房，很多業務員都走了，為了節約成本也沒有再請新人了。
上海樓市的價格一時風光無兩，如今在大環境的影響下，也陷入僵局。
2.北京
北京市房價早在上個月就拉開了降價的帷幕。
3月中旬，位於北京南六環大興天宮院區域的住總萬科橙開盤，毛坯房銷售均價2.1萬元/平方米，比之前萬科預計的2.6萬元/平方米的精裝房價格低了5000元/m2，去掉精裝修價格，萬科橙此次開盤價格比預期還要低約3000元/平方米。
自萬科橙降價後，北京多家開發商也緊跟著把價格下調，以求出貨。
儘管房產商紛紛下調價格打折促銷，可市場依然疲軟。在成交量方面，北京新建樓盤(包括保障房)在一季度共成交16,418套，環比上季度下降41.3%。
據北京市住建委網簽數據顯示，北京二手房成交量已經連續3個月不到10000套，2014年第一季度，二手房成交僅23,156套，環比2013年四季度下降超過43%，其中3月份出售8,943套，創下2009年以來的同期新低。
3.廣州
與北京想比，廣州的情況亦不樂觀，從價格下調、打折促銷、到墊首付，再到零首付，一波比一波洶湧。
今年3月，時代地產集團打出促銷，廣州區域內所有在售樓盤一概8.8折銷售，同時還打出溫情牌，對於老客戶介紹購房，實行總購房款的3‰進行獎勵。
位於番禺的敏捷華美國際項目也加入降價促銷行列，其原來售價為1.3萬-1.4萬元/平方米，近期直降至9字頭起。而早在今年新年時敏捷地產旗下樓盤已經作出第一次降價了，如今已經是第二次降價了。
富力地產推出新盤富力東山新天地，開盤前備案價5萬元/平方米以上，但實際開盤均價為4.8萬/平方米，對於部份低層單位單價只有4.5萬/平方米。
近日，廣州開發商，包括保利、合景、祈福、雅居樂等近20個開發商陸續推出墊付首付的促銷活動，以求甩貨。其中，天健上城更推出四套「零首付」房子，以吸引客人。
4.深圳
而一直房價高企的深圳，在這輪全中國的降價潮中，也不落後。
最震驚的是龍崗區鴻威de森林在原價約13000元/平方米的售價下以急降3000拋出9980元/平方米搶5房的廣告牌。這是四年以來，深圳房價首跌破9字頭，引發市場動盪。
3月23日，深圳寶安新樓盤康達爾•山海上城推出300套房源，定價比周邊二手房價還低，售出價僅為2.15萬元/平方米起。
位於南山區西麗的桑泰水木丹華新推出的240套房，標價為3.1萬-3.3萬元/平方米，此標價比不上去年的實際售出價，去年的銷售價格是3.2萬元/平方米以上。但實際上該樓盤的最低價已下調到2.8萬元/平方，比去年最低價下降約3000元，跌回到2012年。
而連有「亞洲最高公寓」之稱的「樓王」――深圳福田的東海國際公寓，也禁不起市場的「折磨」，推出十套降價房，價格從原來最高時的7萬/平方米暴跌至4.9萬/平方米，跌幅為2.1萬/平方米。
當一個產業不按市場供需求的結構而走，自然會出現供需失衡，庫存積壓的現象了，加上大環境經濟不好，銀行又收緊銀根，樓市所處的危險就由然而見了，降價就成了必然的事情了。
大陸獨立財經評論人士牛刀曾預測，大陸樓市泡沫崩盤將會從北京、上海、廣州和深圳等一線城市開始，而泡沫破滅後將跌去80%的房價，一下跌回到2005年以前。
