好不容易買了房，這驗收可千萬不能馬虎!
現實生活中，至少99.9%的朋友在收房時並未注意這些!
不然簽字畫押了，到時候房屋出現質量問題，是開發商的問題呢，還是裝修公司的問題，可就不好劃分啦!
第1招：檢查門窗判質量
a.雙手抓住門框使勁搖晃，看門框是否動;同時用眼睛觀察門框與牆體洞口填補處是否密實。檢驗是否方正，看門的直角處是否呈90度角。
b.開關扇門多次，觀察門扇是否平整，是否有自關或自開現象。手摸、眼觀密封是否嚴密，密封條是否欠缺破損。
c.門扇與門框間隙是否過大，鎖具反覆開關，檢查是否作用良好、靈活。
d.門面有無磕碰、磨損、變形、污漬等不良現象。檢查窗戶玻璃是否有疤痕，檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕;檢查窗戶開合時是否碰牆，否則牆面很容易被毀壞。
第2招：不滲不漏衛生間
檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上堵住下水口，防止做實驗用的水順地漏流走了，然後在衛生間蓄一些水。
a.24小時後，到對應的樓下衛生間,看其頂部是否有滲漏。
b.檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。這檢測方法適用於精裝修房屋，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
第3招：輕敲牆地聽空鼓
牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空鼓現象，只要用小金屬錘輕輕一敲便知。
若聽到「空空」的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
第4招：頂層住戶查滲雨 如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的「考驗」，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
第5招：陽台裂縫危險大
一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽台，萬一發成屋間與陽台的連接處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
第6招：保溫不好牆滴水
冬天，房間裡的牆面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個牆面的保溫層肯定有問題。
第7招：打開龍頭查漏堵
上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
第8招：暖氣支管有坡度
暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高於連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。
第9招：供暖管道要套管
供暖管道穿牆及穿過樓板應設套管(在管道與牆面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。
第10招：拉閘斷電不可少
電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查室內控制箱標識是否清楚，空氣開關是否鬆動，安全保護作用是否良好。
第11招：保險插座護幼童
為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。所謂的保險裝置就是單獨用物體(包括幼童手指頭)插不進去單個插座孔眼中，必須兩個插座孔眼同時插入物體時才能插進去。你可以用電筆、絕緣長條物體等東西來實驗一下。
第12招：衛生間插座規矩多
衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座(這些適用於精裝修樓房，毛坯房一般要重新自己布局)。
第13招：開關接口
拉一拉檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。
第14招：插座插口
插一插沒有測電器或電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的延長線。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的延長線可以檢查三相插座。有條件的呢就用測電器測一下斷電保護是否好使及正確。
第15招：牆面地面靠一靠
牆面、地面平整度是有要求的，如：一般地面平整度不大於50px對於毛坯房就可以接收(國家規範2米靠尺那允許偏差±4毫米);一般牆面平整度不大於5mm對於毛坯房就可以接收(國家規定2米靠尺那允許偏差±3毫米)。
第16招：排風通暢很重要
廚房、衛生間的排風孔是你家裡廢氣的主要排出孔，如果堵塞或不暢都將嚴重影響將來生活。試驗方法很簡單，用打火機點燃一張紙靠近排風孔，如果火苗內竄明顯則排風通暢，相反就有問題了。
第17招：電錶水錶燃氣表
電錶檢查：電錶安裝是否符合規範，是否在關閉總閘後有電錶空轉現象。水錶檢查：水錶安裝是否符合規範，是否考慮裝修尺寸(一般主要看與牆,地之間地距離,考慮對貼磚和櫥櫃的影響)，水錶街頭緊密完好，無空轉現象。
