眼睛一睜一閉，四年一度的奧運會醬結束了。
這十幾天裡，獸爺斷斷續續只看了幾場比賽，卻有太多感動。女排的盪氣迴腸，傅園慧的洪荒之力，激勵著獸爺向著中國夢奮勇前進。
更為重要的是，這幾天獸爺突然明確人生真正的目標：一定要好好學習天天向上，攢三十年錢，去買一套新加坡旁碧生源森林城市。
這些天，要問這屆奧運會你們記憶最深刻的是什麼。估計很多人都會回答一個很洗腦的廣告——新加坡旁碧生源森林城市。
對了。不是碧生源，是碧桂園。每次央視奧運會直播暫停，這個項目的廣告立馬竄了出來。這廣告是如此無處不在，以至於獸爺現在只要是看到樓盤的宣傳圖，第一反應:新加坡旁碧桂園森林城市，獸爺甚至有一次做夢都夢見自己住在新加坡旁碧桂園森林城市。
但這個花了好多億的廣告丑得如此清新脫俗，讓獸爺一直以為是地方有線把央視信號掐了，插播的一條山寨廣告。活脫脫一個80年代廣告的既視感。
廣告文案是這麼寫的——
碧桂園森林城市，新加坡旁永久產權，全城地面都是公園，沒有車輛穿行，建築外牆都是植物，人們可以隨意地曬太陽、跑步、健身、游泳……
這真是一則有著豐富內涵的廣告，一不小心就說出了真相——在別的地方曬太陽、跑步，我們都需要打報告。
但這廣告不僅僅是丑。
一
奧運會閉幕都幾天了，森林城市還在央視黃金檔不停滾動，新聞聯播之後也全是這個，這趨勢，感覺要一直放到東京奧運會了。
為什麼碧桂園森林城市要砸這麼多錢做廣告？因為據說這是一個讓碧桂園老闆楊國強自認為人生圓滿的項目。碧桂園說，這個項目打破8項世界紀錄。
1、全球最大的樓盤
2、全球最大的售樓處
3、全球每天接待最多客戶的樓盤
4、全球第一個城市級別牆壁掛滿綠植的樓盤
5、全球銷售速度最快的樓盤——半年10000套
6、全球第一個在春晚做廣告的樓盤
7、全球第一個在NBA賽場做廣告的樓盤
8、全球第一個在奧運會做廣告的樓盤
其實這個項目還有一個世界紀錄：全球砸廣告砸得最多的樓盤。
過去幾個月，這段「新加坡旁，碧桂園森林城市」的廣告從央視春晚到奧運會賽場，從地方衛視到樓宇廣告，鋪天蓋地，其砸錢勢頭，遠遠超過了去年號稱燒了6.84億營銷費的恆大海花島。
碧桂園森林城市到底花了多少廣告費？碧桂園沒有披露，但目測應該砸了不下10億，且營銷投入仍在不斷增加。
毫無疑問，在很長一段時間內，都不會再有任何一個房地產樓盤有機會打破這個世界紀錄。
許老闆喜歡說大話做大事。當獸爺知道許家印要在海南西海岸填海做海花島的時候，都有種被驚嚇了的感覺。
農民出身的楊國強平時倒不喜歡高談闊論，但一做事比許老闆還嚇人。許家印的海花島填海也就填個8平方公里，楊老闆的森林城市一搞就是20平方公里，大半個澳門大小！且為了忽悠中國人去看房，廣告費一砸砸十億，一飛機一飛機地拉中國人去看盤。
昨天晚上獸爺在北京看諜影重重5。在想要是看著看著，突然插播一條新加坡旁碧桂園森林城市？我們就尷尬了。
但花這麼多錢投給央視爸爸，就不能把文案好好寫一遍嗎。
碧桂園真辦不到。
為了節約成本，碧桂園所有樓書以及廣告設計甚至都由自己包攬，摳門的楊國強要求手下自己撰寫文案，自己印刷廣告單。
在他的監製下，碧桂園所有的廣告都丑得清新脫俗。和許家印監製下的恆大廣告文案有著異曲同工之妙，堪稱這個鍍金時代的兩朵奇葩——海花島的央視廣告和森林城市的央視廣告，就是其中的代表。
二
三十多年前，剛過而立之年的楊老闆還只是順德廣教村一個窮小子，差點因為沒有房子討不到老婆。
他依靠包工起家。楊老闆最紅的時候是2007年上市之時——他成功地講了一個好故事，把一家只在中國三四線城市郊區擁有大量廉價土地的房企，在香港資本市場賣出了一個天價。
碧桂園上市最直接受益方是楊老闆的二女兒，及女婿。
上市前一年，楊的二女兒嫁給了一位廳級官員的兒子。農民出身的楊老闆覺得自己高攀了。他把自己股份大部分轉移到自己這個25歲的女兒名下，上市後，一位史上最年輕的中國女首富誕生了。
和許家印一樣，楊老闆是一個凡事都喜歡親力親為的老闆。他的辦公室里掛著「無事在懷為極樂，有長可取不虛生」的對聯，但是他還是喜歡儘可能包攬所有的一切。
這還是一位熱愛建築設計的老農。辦公室距設計中心只有幾步之遙，楊老闆要麼在工地，要麼在學校，要麼在開會，或者在看圖紙，這是楊老闆的全部生活。他經常用鉛筆勾勒出大部分的設計思路，然後讓設計師嚴格依照自己的意願設計出房子。
於是，碧桂園的房子都跟洗腳上田的農民房一樣：略帶西洋風格、面孔呆板、紅頂白牆的四不像別墅。
獸爺有個朋友在一家央企地產做高管。幾個月前在廣州珠江上泛舟，他談起這些年來跟好友楊老闆的交往。每次去碧桂園，楊老闆都非常客氣地在順德碧桂園總部（一個被各種假植物包圍的大樓）門口迎接他，還給他看自己設計的最新作品。
獸爺朋友每次都笑楊老闆：又搞成農民房了,別自己設計了，讓你們設計院的清華高材生設計呀，或者起碼來我們公司看看，多學習學習我們央企做的房子呀！
據說在碧桂園內部，楊老闆設計了十大名盤。這十大名盤碧桂園人說出去都是眼淚汪汪的。一般人實在沒法理解楊老闆的設計理念呀，哪賣得出去！
據說，楊老闆的人生有一個夢想城市。那裡的生活非常安全，沒有車輛在地面穿行，建築外牆都長滿植物，到處都是公園，大家在那裡可以曬太陽、跑步、游泳……
幾年前，他在馬來西亞找到了實現自己人生願景的土地，並將這座新城命名為「森林城市」。
什麼，等等，廣告說森林城市不是位於新加坡旁嗎？怎麼在馬來西亞！
是的，這個項目就在馬來西亞新山的柔佛海峽，馬六甲海峽入海口，距離新加坡2公里。就像北京的燕郊一樣，這項目還是在馬來西亞，跟新加坡半毛錢關係都沒有。
這樣的文案也是跪了。被洗腦得滿腦子新加坡旁，現在你告訴我項目在馬來西亞。碧桂園要是在朝鮮邊境蓋房，會不會也出一個首爾城北直線距離一小時尊享都市生活的文案？
三
這種涉嫌誤導的廣告套路，碧桂園已經不是第一次幹了。
2013年，碧桂園「十里金灘」項目在山東海陽發售，就主打「青島東」的概念，讓很多消費者產生該項目位於「青島東部」的誤解。
「工作在新加坡，生活在新山」，這是碧桂園森林城市講的一個動人故事。但每日往返於兩地所消耗的時間並不令人感到輕鬆。這就是出國——來回總共需要經過4道關卡。每逢遇上關卡大排長龍，單程消耗2個小時也就見怪不怪了。
這廣告打得太大。做著移民夢的盆友，不妨花買個打折機票去那兒瞅一瞅，保准你沒到目的地就想回國——這個樓盤的問題有仨：環境、治安和價格。
一、環境
這個打著綠色環保旗號的樓盤，周邊海水混濁。樓盤一開窗看到的是一邊是馬來西亞港口，貨輪進進出出，一邊是新加坡的裕廊化工工業區，油庫，煉廠，煙囪林立。
電視中那種碧水藍天的畫面？真的只能僅供參考了。
二、治安
馬來西亞的治安，去國萬里的當地華人應該很清楚。你可以問問新山的華人，有沒有過被打搶過。在FACEBOOK上，你也可以看到無數搶劫的視頻和畫圖。
這個國家70%都是穆斯林，是少數幾個帶有民族歧視政策的國家——政治上排擠華人。海外置業去哪裡不好，為什麼要跑到一個對華人有天然種族歧視的國家？
三、價格
但像中國樓市一樣，馬來西亞剛剛經歷了一輪房價暴漲，大量投資者湧入樓市，其中不乏投機者——中國人現在去，有望成為接盤俠。
新山是馬來西亞最發達的城市之一，但是城市建設還是和中國三線城市一樣。森林城市房價高出新山當地房價近兩倍，這麼高密度的樓盤當地人根本不會買。這麼大個項目，就一孤島沒什麼硬體設施，建成周期起碼二十年。如果現在入手，估計就要住在工地十年，十年後估計基礎設施也還是一個坑——這真的是給中國人設計的坑。
今年半年業績發布會上，碧桂園對外稱，森林城市自3月6日開放以來，不到半年時間推出貨量127億元，銷售已經超過100億元。
聽上去很成功。但這是建立在碧桂園全民營銷的基礎上。今年年初碧桂園內部發了一個文件，碧桂園營銷體系的所有人都承擔了賣一套森林城市的銷售指標，完不成的一線銷售淘汰，營銷管理人員降級。碧桂園營銷體系一共有一萬一千多人。每個人一套，至少能貢獻兩三百億的銷售。
但真的賣了那麼多嗎？所謂的銷售100億並非入帳，大部分客戶是只交了2萬的定金。那些房子也面臨像之前碧桂園金海灣一樣的退房風險。
此前碧桂園馬來西亞金海灣號稱賣出了6000套公寓，但最後據說退了超過2000套房子。為什麼退房會如此之多，你去看看這個碧桂園在馬來西亞做的第一個項目就知道了，硬傷太多。
碧桂園森林城市據說將供應30萬套房子。在新山，不僅僅碧桂園去了，還有富力，他們據說要開發一萬套房子，市場上這麼多套公寓同時供應，未來你說好出手嗎？讓30多萬中國家庭遠赴大馬，在一個對中國不太友好的異國它鄉，曬太陽、跑步，期待著升值，這事，你覺得靠譜嗎？
獸爺有個朋友在越秀地產做高管。前幾天聊到森林城市，他說馬航出事那年，他們也準備在新山拿地，但在簽合同的前一天晚上決定不要了，因為馬來西亞人辦事太不靠譜，沒有契約精神。楊國強當年找的一家當地公司，深感這種不按規則辦事的痛苦。後來開始通過關係找到了柔佛州的蘇丹，還給蘇丹修葺了皇宮，爭取到了蘇丹好感。金海灣和森林城市如今都是碧桂園與蘇丹旗下的一家公司合作開發。
楊老闆高瞻遠矚，顯然比其他人更會做生意。據獸爺央企高管朋友說，十餘年來，楊老闆一直保持著一個習慣，晚飯後獨自到其現在居住的順德碧桂園最高處，巡視現在已經蔚為壯觀的城中之城，就像一位老農喜歡巡視自己的菜地一樣。
那次，在珠江的一艘船上，獸爺對朋友說，不要老這麼黑農民。中國農民起碼很實誠，不會傳銷不會誤導別人，而且中國農民會把自己家蓋這麼丑嗎？
寫完這篇獸爺隨手搜了搜微博，看到大家都這麼評價，獸爺真的放心了。
