自從8月2日起，海外投資者在溫哥華卑詩省(British Columbia)購房需要多交15%的買家稅，然而，溫哥華的當地居民認為多徵收的15%買家稅還不夠。
相比之前幾個月，大溫哥華區的房屋銷售確實出現了「急劇下降」，但8月份的房價相比於過去三月卻出現了4.2%的小幅上漲。房地產業內人士認為，新稅帶來了不必要的壓力，並導致了房市的脆弱性。
對於中國投資者「抬高」溫哥華房價一說，加拿大媒體認為，中國買家有選擇性地購買本地豪宅，只是推高了獨立屋的價格，雖然獨立房產價格漲三成，對普通加拿大人住房可負擔性並無太大影響。
溫哥華人集會抗議樓市瘋狂
當地時間周六，約二三百位溫哥華市民在市中心的溫哥華美術館舉行集會，要求政府採取措施來制止當地房地產市場白熱化的「瘋狂」，解決當地人的住房負擔能力危機。
大溫當地居民認為如今本地樓市投機成風，以及市場出現洗黑錢、詐騙活動，導致不少當地人根本買不起房。
CTV電視網報導稱，組織這次抗議活動的是「本地納稅人住宅行動組織」(Housing Action for Local Taxpayers)，其創始人之一馮凱威表示：「我們要的是公平。當地納稅人和那些為自己的社區做出了貢獻的人理應得到公平。我們想要一個公平競爭的環境。」集會呼籲政府對銀行、房地產經紀和魁北克投資移民項目(Quebec Immigrant Investor Program)採取更加嚴格的措施。
HALT的其中另一位發言人表示，其本人從事高科技行業，但十分擔憂本地房屋市場出現的投機及炒賣現象，在今年5月與一些關心該事的市民發起成立社區組織HALT。這位發言人稱，卑詩省政府向大溫住宅的海外買家加征15%物業轉讓稅是打擊樓市投機等行為的第一步，政府應該出台更多的有效政策。加拿大中央政府也計劃在未來幾個月內發布一份全國住宅發展策略報告，很多抗議者都表示，這是他們早就該做的事情。
HALT提出的六點建議包括中止投資移民計劃、嚴格規範房屋短租行為、針對洗錢及詐騙活動展開更嚴格的調查及執法等。
此前，為了給卑詩省的房地產市場降溫，省政府已經採取了一些措施，比如7月間宣布海外買家必須繳納15%的稅金等。溫哥華市長羅伯遜(Gregor Robertson)上周三宣布，預計將從2017年開始對住宅徵收空置稅，所得款項將用來建設出租屋，由於市場過熱，這裡的許多人已經根本買不起當地的房子了。
年入百萬仍無力購房
28歲的考特尼(Courtney)女士與自己的男友帶著寵物狗一起參加了集會，「現在我真的是沒有一點買房的指望了，可是，這裡是生我養我的家鄉。」
休斯(Dale Hughes)先生說，自己的女兒為了在溫哥華買房，不得不先搬到卡爾加里，在那邊攢錢，但結果是，「我的兒子和我的女兒都曾經不止一次說過，他們已經心灰意冷，放棄了擁有一套自己住宅的打算」。
拉格夏伊(Euclid Laghai)先生說，自己和太太年收入18萬加元(約92萬元人民幣)，但也不敢有買房的念頭，因為按照這樣的價位，「我們唯一能夠負擔的，就是很遠很遠的郊外的房子，而這就意味著我們平均每天在上班路上就要花兩個小時」。
房屋銷量下降但價格仍上漲
美國經濟諮詢公司Longview Economics在近期公布的一份以「房價收入比」為依據的排行榜顯示，溫哥華已經成為全球房價第六貴的城市。
根據加拿大大溫哥華地區房地產委員會(REBGV)的最新數據顯示，相比於去年同期，今年8月的住宅地產成交量下滑了26%，相比於7月的成交量下滑了22.8%。
然而，在房屋銷量下滑的同時，大溫哥華地區的房價卻持續上漲。獨立房產的價格相比於去年同期上漲了35.8%，達到了157.77萬美元，8月的房價相比於過去三月則出現小幅上漲，漲幅為4.2%。
此前加拿大國家銀行金融分析師彼得?勞特利奇在一份報告中稱，中國買家在2015年花費127億加元(約641億元)在溫哥華購置房產，占當地房產銷售總額的33%。
加拿大新民主黨房屋評論員David Eby在9月14日出示了一份該黨對溫哥華格雷岬區(Point Grey)住宅買賣情況研究的資產文件。
文件內容顯示，在格雷岬區有9處總值高達5700萬加元豪宅的買家，身份都標註為「學生」。同時，由於豪宅業主名字都為漢語拼音，外界推測這9位業主很可能都是華人。其中6棟的唯一登記業主是學生，另有3棟是雙業主，分別由商人與學生、女商人與學生、無標明職業者與學生共同擁有。
此外，上述文件還顯示，9位業主所擁有的房產中約有4000萬加元來自銀行貸款。
值得一提的是，David Eby還提到了一處位於西八街(West8th Avenue)的豪宅。
2015年4月，這處豪宅被一名中國留學生以719萬加元(約合人民幣3647萬元)的價格買下。買到手之後，在2016年5月，這位名為「Xuan Kai Huang」的同學以835萬加元(約合人民幣4236萬元)將房子賣出，淨賺116萬加元(約合人民幣588萬元)。
除此之外，另一位註冊名為「Tian Yu Zhou」的中國人以3110萬加元(約合人民幣1.57億元)的高價買下了溫哥華格雷岬區的一處豪宅，這一價格也創下了今年溫哥華豪宅最高成交價紀錄。文件內容顯示，該名中國人的職業也是「學生」。
未來房價將下滑
英屬哥倫比亞大學的經濟學家、研究推動BC省房屋稅的專家湯姆·大衛杜夫在接受採訪時表示，政府的新舉措無疑將會嚇跑一些外國的投機者，而且溫哥華大都會地區的房價也變得非常的昂貴。
過去一年多以來，很多市場觀察者相信來自海外的需求是房價增長的重要原因。大衛杜夫解釋稱，實際上造成BC房價上漲的原因有多方面，其中包括了低利率、緊張的供應環境，以及國際需求的增加。
新實施的房產轉讓稅將會導致該地區的房價下滑，至於下滑多少還需要依賴於海外買家的反應。此外，房價的下滑程度還依賴於海外買家可能會購買的房產是單戶住宅，還是高端的獨立產權的公寓。
即便外國買家未因新稅對樓市造成實際影響，但大衛杜夫認為，現有的稅可能會影響本地買家對於未來增長的預期，進而導致房價的下滑。
很多交易是在新稅宣布之後、正式實施之前達成的，因此現在還很難去辨別新稅產生的效應如何。
大衛杜夫表示，此次新稅關注於國籍不僅僅限於中國買家，但是目前為止的數據顯示，中國買家在海外買家中占據了重要的地位。
