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大陸專家:要防地產泡沫 至少需8個一線城市

大成基金首席經濟學家、人民銀行金融研究所前所長姚余棟在接受新華網專訪時表示,如果要防止房地產市場的泡沫,中國至少需要八個“一線城市”,除了北、上、廣、深,杭州以及西南地區的成都和重慶等都要成為“一線城市”。

他認為,在限購政策執行的同時也應有疏導和供給,特別要考慮到年輕人的需求。

對於樓市去庫存,他指出,一二線城市和三四線城市要注意“分城施策”,一二線城市供給不足,因此要多供給,三四線城市要多去化,把結構調一調,他稱。

在“去槓桿”的問題上,姚余棟坦言,短期內是很難去槓桿的,只能控槓桿。去槓桿是長期任務,不是現在就能完成的。沒有“長錢”是去不了槓桿的。沒有機制的保障,槓桿只能“控”,而不能“去”。

他稱,高槓桿和我們的高儲蓄率是直接連接的,是通過金融體系轉化的,所以關鍵是要改變金融體系。另外,加強股權融資也是關鍵,股權融資是給實體經濟注入資本金,而這個渠道沒有暢通主要缺乏“長錢”。

那麼,“長錢”從哪裡來?

造就“長錢”關鍵在於養老的第三支柱,即個人賬戶,姚余棟建議,通過個稅的改革,要把個稅的抵扣和減稅和第三支柱(個人儲蓄養老保險)結合在一起。

此外,姚余棟提到中小銀行是一個長期被忽略的問題。中國有4000多家中小銀行,它們就像是經濟巨人的阿喀琉斯之踵,它是最脆弱的但又是如此重要的

一方面要允許更多的中小銀行上市,另一方面,中小銀行本身是大而不能倒的,還要重視中小銀行家們和銀行家精神,他指出。

關於老百姓炒股應該注意些什麼,姚余棟表示,對於普通股民來說,挑選的股票可能是好股,但是一旦股票波動後是沒有能力拋的,沒辦法及時止損。

同時在談及對於P2P的看法,他認為,應理性看待這一問題,對P2P這個商業模式有信心,它本身就是信息技術,老百姓也得到了很多福利。

阿波羅網責任編輯:于飛 來源:華爾街見聞 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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