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這縫太大了!延安樓裂裂住得人提心弔膽

“哪怕是以前住在山體的窯洞里,也不用這樣天天提心弔膽的生活啊。”位於延安市寶塔區紅化溝的延大附院頤荷住宅小區,入住才4年,多棟樓出現地基下沉、牆體裂縫等問題,其中17棟樓需要做安全性鑒定和沉降觀測。“每次下雨都整晚睡不著覺,擔心一家人的安全啊,萬一出現突發情況怎麼辦?”進入雨季,很多業主整天提心弔膽,然而,延大附院截止目前並沒有相應的應急預案。

業主鬧心:入住4年小區頻現“樓裂裂”

據悉,延安大學附屬醫院(以下簡稱“延大附院”)頤荷小區原規劃為別墅群,後別墅項目被叫停後,改為延大附院住宅小區,在這裡買房的多是延大附院的職工,也有部分延安市民。高高興興買了房,夢想著在城區安居。然而,自2013年房子交付以來,頻頻出現地基下沉、牆體裂縫、房屋漏水等問題,讓該小區4000餘名業主陷入無盡的煩惱。面對著問題如此之多的“豆腐渣工程”,小區業主屢屢投訴卻沒有得到有效的處理,維權之路艱難而漫長。

據業主反映,入住4年以來,該小區31棟樓中,有十幾棟出現不同程度的地基下沉情況,導致住戶門框被擠壓變形,牆磚掉落、門框變形等,外面下雨時部分業主家屋裡面漏雨。“我們多次找物業反映問題,物業均回復稱已經找專業機構鑒定過,結果顯示安全。”一位業主說,但是具體是哪家鑒定機構做的,物業又不肯說。

屋內裂痕,業主經常自己修補。修好,下雨,再修,周而復始。有業主說:“入住頤荷小區4年來,自己也練出一手裱糊的好功夫。”笑談間,業主一再表示,只能拍攝自己手臂以下部位。問及原因,他苦笑著說:“我們都是醫院的職工,曾有人反映問題,第二天就被領導找去談話,以開除威脅。”

記者現場走訪發現,該小區內多棟建築上確實有不同程度的裂縫,其中,最嚴重的當屬15號樓兩個單元間,赫然有一道裂縫從樓頂貫穿至底部,最寬處已有20公分。15號樓兩個單元間兩處裂縫處圍起了一圈施工隔離欄,但並沒有加固修復的痕迹。部分業主反應,該圍欄於2016年7、8月份左右已存在,但遲遲未見動工。該小區一位老人說:“頭頂經常掉牆皮,很危險,我們家就這一套房,不然絕不敢住這裡,太危險了。”

現場勘測:“樓裂裂”是高填方沉降引起

根據陝西省建築工程質量檢測中心現場勘探的情況,該小區部分建築局部裂縫,地基不均勻沉降的情況,是因為高填方相應不均勻沉降引起的,但具體的範圍和高度不清楚。

從陝西省建築工程質量檢測中心做的“延安大學附屬醫院頤荷住宅小區部分住宅樓結構檢測方案”中看到,調查勘探的11棟樓,只有4棟目測現狀良好。剩下7棟不同程度均出現各種裂縫,裝修瓷磚起拱脫落,客廳預製板接縫開裂,天然氣設備處有散水外鼓現象等。

“由於建築場地局部為填方場地,小區部分建築地基基礎有因地基基礎不均勻沉降導致建築物上部牆體開裂的現象,房屋存在一定的安全隱患。”該檢測方案顯示。

延大附院:目前還沒有相應應急預案

延大附院一位負責此事的副院長答覆記者稱:去年出現裂縫進行了簡單處理,原因是沒有大面積出現,15號樓出現的裂縫是“收縮縫”開裂。“我們現在就是做沉降監測和安全鑒定。”該副院長說。

據了解,目前延安大學附屬醫院已委託陝西省建築工程質量檢測中心對頤荷小區的31棟樓房進行沉降觀測和安全鑒定。上周五已收到具體方案,其中涉及7棟樓需要進行安全鑒定,預計2個月內,可得到結論。另外,10棟樓要進行長期的沉降觀測,可獲得確定結論的時間未知。相關檢測人員將於本周內,進入頤荷小區進行現場勘察鑒定。

據了解,該小區1148套房,大約居住近4000名住戶。小區物業屬於延大附院管理中心管理,小區業主不但有延大附院的員工,還有很多在此購房的市民。

對於業主擔心的如果有險情能否組織業主安全疏散以及妥善安置的安全問題,該副院長表示:目前還沒有制定相應的應急預案,只是物業正常排查。

 

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:華商網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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