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假離婚買房 丈夫意外去世 妻子無權繼承

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  離婚本來是因為夫妻感情破裂

  不得已的無奈選擇

  現在卻慢慢演變成了獲取利益的工具

  這種操作俗稱假離婚……

  “房產銷售都婉轉地勸我和老公假離婚。身邊的朋友都直接勸我們去假離婚,復婚領個結婚證很方便。”昨天,陳女士打進熱線諮詢,“假離婚”買房真的方便、安全又經濟嗎?

  記者從寧波市天一公證處了解到,不少當事人為了買房、擇校以及政策外生育等原因“假離婚”,抱著僥倖心理以為鑽了空子,到頭來經濟損失巨大甚至人財兩空的不在少數。

  “假離婚”買房,丈夫意外去世妻子無繼承權

  陳女士和先生在寧波市區已經有兩套房子,最近想在鄞州中心區投資一套房產。近期看了4個樓盤,都在限購範圍內,根據政策,夫妻倆不能再購買了。

  看房的時候,跟房產銷售提到了我們不符合政策。銷售們都含蓄婉轉地建議,“可以考慮假離婚。把家裡的房子放到一個人名下,另一個名下沒房的人再來買房。買完再復婚。”陳女士說,她有朋友這麼操作過,成功買了房。

  昨天,記者接了3個“限購圈”內樓盤的推銷電話。當記者問電話那頭的推銷員:“家裡已經有兩套房子,不符合限購政策怎麼辦?”對方無一例外地建議:可以假離婚啊!

  有個銷售員說:“現在的房產可以先給一方,夫妻倆離婚後,買好房子,馬上復婚。除了你們兩個,誰都不知道曾經假離婚過。”

  事情真這麼簡單?

  周爽(化名)在幾個月前也是這麼認為的,現在卻悔不當初。

  周爽和丈夫在寧波經商多年,看著身邊的朋友靠投資買房也賺了不少,出於改善居住條件和投資兩個目的考慮,決定買套好房子。很快,夫妻倆看中了一套市值500萬左右的二手商品房。

  沒想到,今年4月24日起寧波市正式施行住房限購、限貸政策,並同步出台調整公積金貸款的政策。根據該限購政策,周爽夫婦無法購買這套二手房。

  怎麼辦?根據中介的建議,兩人爽快地選擇了 “假離婚”。兩人約定,原有的兩套小房子歸周爽所有,使丈夫名下沒有限購區劃內的房產,等買好了房兩人再復婚。

  “我們兩個人感情很好,假離婚就是為了規避政策,根本沒有考慮要公平地分財產,匆匆忙忙就簽了離婚協議書。”領了離婚證後,兩人很快就用共同積蓄買下了看中的房子並登記在丈夫的名下。根據原來的計劃,兩人應該很快復婚。

  提醒:

  法律上沒有“假離婚”,當心人財兩空

  “假離婚”是市民口頭的通俗叫法。事實上,法律上並無假離婚一說。

  《婚姻法》明確規定,男女雙方自願離婚的,准予離婚。只要符合法律規定的離婚條件,履行了相關程序,就具備法律效力。無論是真心離婚還是假意離婚,只要雙方在辦理離婚手續時是真實自願的,未受到任何一方的威逼、脅迫,離婚行為就是有效的,不可撤銷。

  也就是說,即使當事人存在假意離婚,離婚登記也已經實際生效,除非能夠證明《離婚協議》並非其真實意思表示。

  如果“假離婚”後有一方不願意復婚,那麼另一方也沒有任何辦法。現實中,當事人念及只是“假離婚”,往往草率簽訂離婚協議,處置財產,甚至往往為圖省事或達到政策要求,將房產、錢財劃歸一方所有,另一方“凈身出戶”。離婚後,擁有財產的一方變心或將財產出賣,另一方在沒有防備的情況下往往因舉證困難無法否定協議的效力,導致索賠、追償失敗。

  公證人員說:當事人規避政策與法律之時,往往也規避了法律對人性之惡的約束。實踐中,“假離婚”後,得益的一方拒絕復婚的案例非常多,導致離婚“弄假成真”。比如,為了規避計生政策,有人苦心積慮和妻子“假離婚”,約定房產、財產等都歸女方所有,讓妻子和其他人假結婚。孩子生下來後,妻子卻鐵了心都不肯復婚,男方只能人財兩失。

  為孩子讀名校“假離婚”,損失近百萬

  除了買房外,為孩子擇校而假離婚的夫妻也不在少數。

  邵先生與秦女士夫婦倆6年前正是為了孩子能讀名校而假離婚的。

  在獨生子天天讀小學前,夫婦倆為了天天上學的事操碎了心。夫妻倆名下的這套房子不屬於學區房,周邊對口的小學口碑不盡如人意。新買一套學區房的經濟壓力大又難以負擔。

  怎麼辦?夫妻倆在微信朋友圈求助,得到“高人”的指點——“假離婚”。

  “我們自己的房子對口的學校不理想,我父母那套房子是學區房,對口的小學初中在寧波都相當有名氣。”邵先生說。

  原來,根據相關政策:“父母雙方離婚的適齡兒童,應根據離婚判決書(或離婚協議書)中關於小孩及房產的判決來確定就讀學校。若房產判給一方,小孩判給另一方而寄居在爺爺、奶奶(或外公、外婆)處的,經學校調查確認後,可給予照顧進入相應的小學。”

  在“高人”的出謀劃策下,夫妻倆決定離婚,約定天天的撫養權歸邵先生,房子歸秦女士,這樣就能符合政策。

  一切都如預想中的那麼順利,天天入讀了名校,夫妻倆也在當年9月份就復婚了。去年,秦女士病故。邵先生在處理秦女士遺產之時發現,當初的“假離婚”竟然給自己造成了近100萬元的損失。

  原來,為了繼承妻子的遺產,邵先生來到寧波市天一公證處申請辦理遺產繼承公證。

阿波羅網責任編輯:方尋 來源:揚子晚報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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