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購房出價前需了解的6點事項

看中房屋後別忙著出價,先做一些準備工作。(圖片來源:Pixabay)

當你看中夢想中的家園時,建議別忙著出價,在這之前要先完成以下重要事項:

一.了解賣家是否會接受出價

有些房產經紀在合同準備好之前不會接受任何出價,有些由於法律原因不能以拍賣以外的方式出售房產。因此,要先了解賣家是否會接受出價,以便知道自己該如何入手。

二.提前確定有足夠資金

要事先確定自己獲得貸款預批且有足夠首付款。如果沒有獲得貸款預批,意味著你可能無法獲得必要的資金,如果是這樣,會帶來嚴重後果,如損失首付款甚至會被起訴補償損失。

三.請資格法律代表檢查合同

買到手後才發現房產的缺點會後悔莫及,因此要在買房出價前就聘請有資格的法律代表人檢查合同,詳細了解房產規劃分區、房產管理費用、房主委員會問題、合約條款、附加說明以及其它棘手問題,避免帶有較差特性的房產或所有權問題。

四.了解房產交割期限及各項條款

在出價之前,應該向房產經紀確認購房首付款條件和房產交割期限,詢問賣家有無特別條款要求。

五.了解房產的預售條件

對房產進行建築和蟲害檢查,這項任務需要在出價之前進行。

六.看出價是否合適

在出價前,應對當地社區房產銷售情況有個了解,看同樣類型房屋銷售的價格大致為多少,如果出價過低,可能被視為非現實的買家,而不被認真對待,影響成功購房機會。

阿波羅網責任編輯:陳柏聖  轉載請註明作者、出處並保持完整。

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