今年，大陸房地產市場面臨政策嚴、資金緊的大背景，其走勢如何？近日，多名房地產商表示，今年房地產市場相對來說會是一個大年，長期來看，房價將溫和上漲。
大陸持續樓市調控，但調控效果一直遭質疑。近日，杭州、合肥、成都等多個熱點城市再現搶房潮。網民就此表示：中共就是騙子。
3月31日，鳳凰網援引樓市內參的消息稱，去年南京1.5萬人搶3000套房，近日，多個熱點城市又上演搶房潮，「全款的往裡走，貸款的不要堵門口，公積金的把小黃車挪走。」這就是事實。
比如，目前杭州新房市場較火，好一點地段的都要全款和關係。據杭州一名房產經紀人透露，限價的新樓盤「不花錢」是買不到的，至於花多少錢，取決於樓盤購買難度或是低於市場價多少。一般都是仲介賣名額，層層代理後，利益分配自行協商。
合肥限價房要靠搶，買到一套能「賺」40萬，像合肥雲谷、淮礦東方藍海等樓盤，只要開盤，必掀搶房潮。
成都有一個名叫招商中央華城的項目，推出的640套房源共吸引了43,953組購房人，中籤率低於成都2017年985院校錄取率。
而出現搶房潮的大都是熱點二線城市或新一線城市，其共同特徵是新房二手房倒掛現象嚴重、短期內市場新盤供應量較少。
報導稱，調控下屢現搶房潮，金錢總是朝著利益方涌動，官方限購限貸只是卡住了剛需，根本擋不住全款買房的人，下一波搶房潮或將還在路上。
網民「流浪流浪不憂傷」跟帖稱：最近多個二線城市政府又開始打著吸引人才的幌子放鬆調控，西安房價2017年暴漲一倍，而且還買不到房，地方政府主動炒房賣地，國家說住房不炒，但又縱容地方炒房，「政府根本就是騙子」。
山東濟南網民「worldlend」稱：青島的高新區買房需要號費，10萬到20萬不等，買房全款的優先，首付比例低了根本買不到房，監管部門也睜隻眼閉隻眼……
有網民稱：政府就是最大的流氓和騙子，一邊高價賣地一邊說要調控房價……
此前，官方持續樓市調控的效果頻遭質疑。
如，3月17日，鳳凰網援引智谷趨勢的報導，揭示自北京去年「3.17」樓市調控升級後，大陸開啟新一輪最嚴調控，但調控後樓市的真相是：
一線城市房價未真跌，且房價鐵定還是溫和上漲。
二線城市樓市火熱。今年以來，多個二線樓市以爭奪人才為名，降低住房門檻：合肥放開限價；南京40歲以內本科生可直接設籍買房；蘭州取消部分地區限購政策；武漢外地人買房不再限購；鄭州本科不設籍可買房。
另外，南京富人排長隊全款搶新房；中部二線開啟「搶人大戰」，給錢給房給戶口；昆明房價連漲18個月；杭州一年來房價均價從25,000元/平漲到了32,000元/平，去年底一處高端樓盤的300套房源兩周售罄。
三四線房價漲勢如虹。三四線房價的漲勢追一二線，徐州新房房價連漲24個月；過年期間，海南房價又一輪上漲；2018年拿地千億房企中，50%布局在三四線。
今年2月，大陸官媒報導稱，嚴厲的調控政策已經持續一年多，而一旦調控政策執行放鬆或者部分解除，市場可能再度強烈反彈和泡沫放大。
