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美國樓市持續降溫!7月新屋銷售降新低

美國樓市出現持續降溫的跡象,繼成屋銷售之後,7月美國新屋銷售戶數也創下9個月來的新低。

美國商務部星期四公布的數據顯示,美國7月新屋銷售年化戶數62.7萬,創去年10月以來新低,預期64.5萬戶,6月銷售戶數由63.1萬修正為63.8萬。7月也是今年以來首次連續第二個月新屋銷售下降。

此外,7月東北部新屋銷售劇減52.3%至2.1萬戶,銷售量創2015年9月以來新低,而且是該地區2015年年初以來最大的月度降幅,成為7月新屋銷售總體下滑的推手。新屋銷售最大市場南部地區的7月新屋戶數下降3.3%至35.5萬,西部和中西部分別增長10.9%和9.9%。

7月新屋售價中位值為32.87萬美元,比去年7月略微上升了1.8%。

此外據全美房仲協會(NAR)的報告,美國7月成屋銷售(房屋銷量佔比高達9成)連續四個月下滑,創下兩年最低增幅。

根據該報告,7月的成屋(含單戶住房、聯排別墅、共管式公寓和集體式住宅)銷量年率調整後為534萬戶,較6月的538萬戶下滑0.7%(差於路透社調查專家預期的540萬戶和增長0.6%),較去年同期則衰退1.5%,為連續五個月同比衰退。

該協會經濟學家Lawrence Yun表示,房價持續紮實的上漲已穩定減緩購屋的需求,其中尤以東北部最明顯,成屋銷售創下2016年2月以來最低增幅,太多的潛在買家不是出價太低被拒絕,便是等待更低的行情才願意搜尋房屋。

該報告統計顯示,7月的平均房價為26.96萬美元,較去年同期的25.81萬美元高出4.5%,為連續第77個月出現同比增長。

另外,7月成屋從掛牌到出售的平均天數為27天,稍高於6月的26天,但低於2017年的30天。首購族的買家佔比仍持穩在31%,只比一年前的32%微幅下滑。

阿波羅網責任編輯:時方 來源:美國中文網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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