股神出手了
就在這個周一，伯克希爾·哈撒韋公司（Berkshire Hathaway）宣布旗下房地產公司Home Services已經和倫敦房地產仲介Kay& Co簽署戰略合作協議，意味著88歲「股神」沃倫·巴菲特正式進軍倫敦房地產行業。
十分巧合的是，巴菲特宣布進軍倫敦市場的同一天，歐盟首席談判代表米歇爾·巴尼耶表示，英國和歐盟在未來6到8周（即10月底或11月初）達成脫歐協議是「現實可行」且「有可能的」。這一表態緩解了人們對英國無協議脫歐的擔憂，緊接著英鎊持續走高，經濟似有好轉之勢。
李超人已買買買
同樣獨具投資慧眼的「超人」李嘉誠，早前便在英國買買買。
包括電力公司UK Power Networks、鐵路車輛租賃公司Eversholt Raily、移動通訊公司O2…長實系的投資囊括基建、電信、零售行業、電網、水務、管道燃氣等領域。英國三成的天然氣市場、四分之一的電力分銷市場、約5%的供水市場以及3個港口、1個通信公司、1個飛機場都已被「超人」收入麾下。
此外，房地產也是李嘉誠布局的重要板塊，擁有貝爾格瑞維亞Belgravia Place、蓬特威特羅Montevetro、阿爾貝恩河岸 Albion Riverside、切爾西 Chelsea Waterfront、德特福德Deptford、康伏伊碼頭Convoys Wharf以及瑞銀大樓等多個項目。
BBC更是直言，李嘉誠買下了「半個英國」。
李嘉誠並非個案，中資尤其是港資企業在英國投資屢見不鮮，碧桂園、保利地產、國銳地產、香港天海集團、永泰地產、莊士集團等都在此有所布局。
如今的倫敦金融城三大地標建築「對講機」「奶酪刨」「小黃瓜」中，前兩個也分別被中渝置地、李錦記收購。
韓國財團
英國房地產市場已經成功引起了韓國財團的注意。
僅從2018年看，三星、韓國未來資產、韓國國民銀行、韓亞銀行等韓國財團陸續買入位於倫敦的200 Aldersgate、Cannon Bridge House、20 Old Bailey、70 Mark Lane、One Cabot Square、125 Shaftesbury Avenue、40 Shoe Lane等7處辦公大樓以及伯明罕一處購物中心Gallagher Shopping Park，交易金額合計超過33億英鎊。
加碼還在繼續，不久的將來，倫敦金融城英格蘭銀行正對面的地標辦公大樓One Poultry或許就會易主到韓國韓亞銀行名下。按照這種節奏，2018年韓國財團將是英國房地產市場最大的金主。
除了股神、李超人以及韓國財團們，重金英國地產的還有新加坡淡馬錫、日本三井、加拿大養老基金、美國黑石及中東的卡達、阿布達比、奧拉揚等國際財團。要脫歐的英國，房地產怎麼就成了世界投資客眼裡香餑餑呢？
作為世界商業興起之地，英國市場是開放的、世界性的，幾百年的歷史沉澱讓英國擁有一套完善的法律制度。而倫敦集政治、金融、教育等優質資源於一身，租金報酬率尤其是辦公大樓板塊遠高於大多數國家，在3.75-4%之間。「退歐公投」之後英鎊一度低迷，成為新的價值窪地，2017年，英國房地產投資總額超過600億英鎊，以中美兩國為首的海外買家成了絕對主力，大波投資進入後帶來房地產需求增長。隨著「脫歐」的推進，不確定性降低，價值凸顯，經濟回暖趨勢。
