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香港房市陷寒冬 去年12月銷售額、成交量均腰斬

香港房市陷寒冬!香港政府土地註冊處3日發布數據,指出香港2018年12月住宅銷售額241億港元,去年同期為520億港元,年減53.7%;住宅銷售量2060套,去年同期5337套,年減61%,雙雙腰斬。機構更看空香港房市,高盛預計2020年香港將與美國聯準會同步升息,屆時香港房市將出現15%至20%的調整。

《華爾街見聞》報導,追蹤香港房價的中原城市領先指數(Centa-City Leading Index)顯示,截至去年12月28日,香港2018年12月房價指數下滑至174.37,月減1.70%,已是該指數連續第4個月下跌,也是2016年以來持續最長的下跌,與去年8月17日的高點相比,已下跌7.56%。

報導稱,除了房價下跌、成交量與金額雙雙銳減,香港地王流標,還有買家毀約退房事件增多等跡象,都暗示了香港房市寒冬將至。

此外,各機構紛紛看空香港房市,高盛預計2020年香港將與美國聯準會同步升息,屆時香港房市將出現15%至20%的調整,標普則稱香港房市在12個月內會跌5%至10%,香港耀才證券則預估,香港住宅價格未來2年內會大跌40%。

由於香港房市已低迷一段時間,面對此狀況,香港特首林鄭月娥曾明確表示,政府並不會救房市,並認為下跌是好事。香港財政司長陳茂波先前也警告過,明年利率上升將無可避免,香港超低息年代可能結束,資產市場的風險不可忽視。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:自由時報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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