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悶聲發大財 萬科杭州陷「紙板門」:"20萬裝修連10萬都不如"

「門和地板都是用紙做的」,萬科杭州某樓盤業主對記者如此表示,與之相對應的是,2018年萬科以202億元的權益銷售額成為「杭州一哥」。

門和地板都是用紙做的”,萬科杭州某樓盤業主對記者如此表示,與之相對應的是,2018年萬科以202億元的權益銷售額成為“杭州一哥”。

距離2018年還剩不到一個月之際,杭州萬科旗下多個樓盤爆發業主維權事件,原因普遍都與裝修減配、工程質量問題有關。

紙板門?來源:業主提供

以萬科世紀之光為例。近期,一位萬科世紀之光二期業主王女士向記者反映,雙倍價格購買的房子,裝修質量卻不如一期,且二期業主子女不具備與一期業主子女同等的入學資格。

據王女士透露,萬科世紀之光一期於2018年9月交房,價格普遍在1.4-1.6萬,二期預計交房時間是2019年1月,價格基本上都是3萬多。“價格比一期高有市場溢價因素在,我們認,關鍵是裝修還不如一期”,王女士表示心寒。

期間,王女士向記者提供了一些照片,從照片來看很多問題肉眼可見,譬如整面碎裂的窗戶,可以塞手指的地板縫,拼接的門框,脫落的外立面等。此外,樣板房配置的是一體式馬桶,而驗房時所看到的二期樓盤所配置的馬桶均為分離式馬桶。更讓王女士不能明白的是,萬科將強弱電箱安裝在次卧衣櫃里,非機動車入口正對著單元門。

王女士告訴記者,她所購買的房子為81平方米,其中裝修款19.38萬元,此外旁邊一位鄰居購買的89平方米三居室,裝修款23.20萬元。“20萬的裝修連10萬都不如”,王女士對裝修非常不滿,並多次聯合其他業主一起要求萬科方面提供裝修明細,被萬科以商業機密為由拒絕。“目前杭州幾大精裝樓盤都公布了明細,但是,萬科就是拒絕”,王女士對記者表示。

記者了解到,今年9月份,杭州市房地產市場持續健康發展協調小組發布了《關於進一步規範商品房銷售現場公示和代理銷售行為有關事項的通知》(以下稱《通知》),明確全裝修銷售的商品房應公開裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料相關信息。

不過,據業內人士稱,由於《通知》是今年9月份出台的,而萬科世紀之光是2016年就進行了銷售,根據法律不溯及過往的原則萬科的合同並沒有多大問題。“拿地的時候就已經要確定裝修標準了,已經銷售的房子是沒有約束的”,易居研究院總監嚴躍進對記者表示。

除了裝修減配,讓業主最不能接受的是學區問題。記者了解到,早在2014年前,萬科與杭州市蕭山區教育局等四方單位簽訂了五方協議,使得世紀之光一期業主的子女擁有入學杭州崇文實驗學校(以下稱崇文)的權利,而現在二期業主被告知只有優先權。

王女士表示,其在購買該樓盤的時候,萬科方面給業主做出承諾稱可以擁有崇文的入學資格,並且萬科在案場的宣傳資料中把入學崇文作為其賣點之一,而很多業主也是因為看中崇文才購買的房子。

針對該問題,萬科方面已召開了業主溝通會,不過未能解決問題。王女士稱,萬科相關負責人還曾試圖以一期和二期不是同一個小區來搪塞業主,被業主代表連環質疑和駁斥後又改口稱是同一個小區。

距離王女士等業主第一次維權至今已有近三個月了,萬科世紀之光二期業主也迎來了集中交付期。據王女士表示很多鄰居熬不住已經收房了,而從已收房的業主房屋情況來看,更是寒心,門和地板全部都是用紙做的。王女士表示,目前100多業主正在諮詢律師,準備走法律程序。

需要提及的是,與萬科世紀之光同一時間爆發業主維權的還有萬科未來城二期。從知情人士給記者提供的業主維權視頻來看,萬科未來城二期業主維權主要也聚焦在裝修減配上面。記者收到的視頻內容顯示八名業主手拉橫幅,橫幅上寫著”萬科未來城二期嚴重簡配,兩千業主欲哭無淚”。對於萬科世紀之光及萬科未來城業主維權事件,記者致函萬科杭州公司,截至發稿未收到回復。

此外,杭州萬科北宸之光、杭州萬科新都會樓盤2018年也爆發了業主維權投訴事件,原因普遍為裝修簡配或工程質量問題,尤其是近期作家張艷華給萬科集團董事會主席郁亮寫公開信控訴“萬科房子45處漏水”引發熱議。

張艷華在信中表示,其在杭州良渚文化村開設一家700平米的書吧,由於萬科嚴重的豆腐渣工程一直未正常營業,幾百萬投資款、裝修款打了水漂。“玉鳥流蘇產業園的房屋質量問題讓人瞠目結舌,一大半的商戶都漏水,樓宇四面牆體全面開花,室內空調、電器也“下雨”,木櫃都在腐爛,白蟻成群,房屋長期維修中”,張艷華在公開信中寫道。據媒體報道,萬科方面承認“確實存在牆體滲漏的情況,不過已將此事訴諸法律。

不管是萬科世紀之光還是萬科未來城或是良渚文化村,萬科杭州2018年多次爆維權事件是不可忽視的事實。而與之相對應的是,從權益額來看,2018年萬科在杭州已經坐上了第一把交椅。據克而瑞浙江區域發布《杭州房企TOP20》榜單顯示,萬科以202.77億元的權益額位居第一位,融信以193.13億的權益額緊隨其後。不過從流量榜上來看,萬科2018年全年以246.19億位居第三位。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:投資者網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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