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美國房市入冬!去年12月二手房銷售創3年新低

全美二手房市入冬!房價漲幅大幅放緩。全美房地產經紀人協會(NAR)周二表示,12月二手房銷售率月減6.4%至499萬戶,不僅創2015年11月以來新低,同時也是3個月以來首度呈現下滑。

相關報導顯示,二手房銷售佔全美房屋銷售的9成左右,2018年12月二手房屋較去年同期下降10.3%,遠低於市場預期的525萬戶。2018年全年銷售下降3.1%至534萬戶,也創下2015年以來新低。

NAR會長John Smaby表示,美政府部分關閉的不確定性,將有可能危害市場,一旦政府重新開啟,有望增加房市交易。NAR經濟學家亦指出,由於2018年的高房利率,影響房市數據,12月份較為疲軟的銷售,也反映出因房貸利率過高,消費者仍猶豫。隨著現在房貸利率降低,預估房屋銷售將好轉持續到春季。

經濟學家Richard Curtin指出,由於美國未來一年國內景氣展望,創2014年中以來最低。美國密西根大學相關數據顯示,2019年1月的消費者信心指數初估值年減5.2%(月減7.7%)至90.7,創2016年10月(87.2)以來新低,亦為川普當選以來新低。

NAR統計顯示,2018年12月全美成屋房價中位數為25萬3600美元(約789萬新台幣),較前年同期24萬6500美元上升2.9%,雖連續第82個月呈現年增,卻是自2012年2月以來的最小漲幅。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:自由時報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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