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樓價腰斬後 環京燕郊新盤每平米上漲2000元

環北京樓市今年以來開始小幅反彈。(AFP)

近來,環北京地區樓價開始反彈,燕郊新樓盤價格比去年10月份每平米上漲了10%,而且墊資買房再次出現在市場。

環北京地區樓價去年在中共嚴厲調控之下幾乎腰斬,但進入到今年以後樓市開始反彈。

據《中國證券報》消息,多處樓盤目前報價相比2018年10月份上漲超2000元(人民幣,下同)/平方米,漲幅高達10%。

貝殼研究院Real Data資料庫顯示,燕郊一手房目前均價普遍超過20,000元/平米。二手房方面,2018年10月成交均價為16,722元/平方米,2019年1月,二手房成交均價為18,805元/平方米。

在燕郊多年的房產經紀人老吳表示:“最近兩個月,新樓盤報價每天都在變,同一個樓盤,一天漲兩三百很普遍。”而且二手房也跟著漲,但目前待售房源不多。“好戶型基本賣光了,不少此前待出售的業主,都等著反彈呢。”

在房價上漲的同時,看房、買房的客戶也在增多。

老吳表示最近帶看和成交的數量都明顯增加。在燕順路地鐵附近的某處新樓盤售樓處,從四面八方趕來看房、買房的人站滿了整個樓層。

隨著樓市反彈,為了促銷,被當局明令禁止的首付墊資又出現在市場。

有大陸律師表示,購房者原本沒有能力拿到貸款,開發商墊資使不具備購買能力的人加大負債購買了商品房,一旦購房者還款出現問題,會出現連鎖反應,影響很大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示,墊資的做法屬於違法。但是實際情況是在樓市交易不好的時候,各地管控會比較少。但若是出現風險的話,購房者自己維權的難度會很大。

阿波羅網責任編輯:李華 來源:Epochtimes 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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