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溫哥華房市到底有多慘? 5個血虧例子

溫哥華的房市真的要涼了。

筆者前兩日與幾名地產經紀小酌時聊到這個問題,地產經紀們紛紛搖頭:雖然對著客戶不能說喪氣話,但從目前來看,大溫房市毫無回暖跡象,房價雖然不會出現斷崖式下跌,但穩步下跌是免不了的了。而近日,Vancouver Sun更是列舉出了最有代表性的五個例子:

2235 West 21st Avenue, Vancouver

這棟獨立屋面積近2000尺,房齡74年,位於溫西的Arbutus Ridge,在2016年的購入價是$392萬,2017年的估價是$3,627,900,到了2018年則跌至$3,198,700。如今屋主的掛牌出售價是$3,180,000,這意味著屋主虧了至少$74萬+稅。

4213 West 14th Avenue, Vancouver

這棟位於Point Grey的獨立屋建於1912年,屋主於2016年2月買入,當時的買入價格是$288萬。2017年時,該獨立屋的掛牌價為$307萬,當時的市場估價為$286萬。2018年7月時,這棟獨立屋的估價跌至$244萬,而近日,這棟獨立屋以$198萬的價格成交,虧了整整$90萬。

875 Greenwood Road, West Vancouver

這棟位於溫西,面積17,240尺的獨立屋在2015年的成交價為$2,780,000,2016年為$3,300,000,而近幾日的最新成交價為$2,880,000,屋主血虧$42萬+稅。順便一提,這棟獨立屋在2017年的估價為$3,896,000,2018年跌至$3,028,000。

3656 Blenheim Street, Vancouver

這棟獨立屋擁有91年歷史,佔地3320尺、屋主於2016年5月買入,價格為$2,380,000,去年(2018年)估價為$2,419,900,如今掛牌出售價為$1,999,000,預計屋主虧損$40萬。

4855 Collingwood Street, Vancouver

這棟獨立屋位於Dunbar,面積2400尺,屋主於2017年4月以$260萬買入,並且以$270萬的價格進行掛牌出售。然而,這麼久過去卻無人問津,屋主只好將掛牌價降到了$198萬。據網站數據顯示,為了把屋子賣掉,直到2019年1月11日,屋主和地產經紀將這棟獨立屋在網站上post了整整2569次。

不過,對於吃瓜群眾來說,這樣的趨勢顯然是喜聞樂見。

大溫豪宅的抄底好時機快到了,有意向的買家可以開始進行觀察了!

阿波羅網責任編輯:李華 來源:加拿大樂活網 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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