阿波羅新聞網新聞 > 中國經濟 > 正文

以房養老 就是一個無奈的輪迴

最近幾年,有一個詞叫“以房養老”比較熱門,大致意思就是老了的時候,將房子產權賣給銀行或者其他金融機構,自己依然可以住,而且每月可以領取一些養老金。

很多人都給予了這個養老方式很高的評價,認為這是一項富有想法的創新性金融舉措。有些地方也在實行了,不過具體實行情況不盡如人意,具體的案例大家可以在網上找到,這裡就不贅述了。實在是不知道這個天才的想法誰提出來了,有趣的很。

很多人辛辛苦苦貸款買房,只是為了住在自己的房子里——他們認為租房是寄人籬下,充滿了心酸的悲劇色彩。現在的很多人買房,都使用了貸款,如果按照30歲買房,貸款30年來看。這30年里,雖然你有產權,但是你是看不到房產證的,因為抵押給了銀行,一般都是拿個複印件。

等到30年之後,那一年你正好退休,然後準備“以房養老”,於是又把房子的賣給了銀行。這一輩子,實際上你都沒有真正擁有過自己的房子,這種輪迴,看上去有些荒誕,但也充滿了無奈。

更為重要的是,華爾街的斯蒂芬·羅奇前不久在接受訪問時表示,養老不能靠房子。記得以前看日本《老後破產》那部紀錄片,裡面有些老人,明明有一套兩層樓的一戶建,卻在為養老金捉襟見肘,這說明,以房養老的確不太現實。

隨著未來人口結構的變化,要是大家都“以房養老”了,那房價恐怕就是斷崖式下跌,金融機構就會陷入危機。

不說日本的房價30年幾乎沒有漲,即便在美國,以房養老也不多見。因為這筆買賣金融機構基本上都是要虧的。原因很簡單,房子低於市價,傻子才會賣。這個不像購買新房,有三成首付的。銀行拿了房子,只要房價不漲或者小漲,這就是一筆虧本買賣,拿到了一堆不動產,卻帶來了負現金流,金融機構也不傻,除非銀行改做炒房的。

 

阿波羅網責任編輯:秦瑞  轉載請註明作者、出處並保持完整。

中國經濟熱門

相關新聞

➕ 更多同類相關新聞