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中國2月房價上漲 土地成交走弱前景恐黯淡

中國2月主要城市房價上漲。(圖片:wikipedia)

最新數據顯示,中國2月份主要城市房價上漲,但漲幅環比回落。有業內人士表示,目前房地產政策不會全面放鬆,房地產也不再是中共拉升經濟的主要政策工具。外媒報道認為,由於土地市場已經走弱,樓市前景難免黯淡。

2月中國房價格環比微漲

最新數據顯示,中國主要城市的房價連續第9個月上漲。

3月15日(周五),中共國家統計局發布了2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格統計數據。

據初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅連續三個月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

而據路透社編製的加權平均數顯示,今年2月份,中國70個大中城市的新建住宅價格同比上漲10.4%。這相當於21個月以來的最快增速。除廈門外,其餘所有大中城市的平均房價都較去年同期有所上漲。在1月份出現同比下跌後,廈門平均房價在2月份同比持平。

仲量聯行中國區研究部總監姚耀表示,2月70城市新房價格環比漲幅繼續回落,符合預期。目前房地產政策不會全面放鬆,房地產也不會成為本次中共應對下行風險時採用的主要政策工具。

土地出讓價格走弱樓市或越發黯淡

華爾街日報》3月15日報道認為,中國房地產市場經歷了過去兩年的持續火爆後,前景已開始黯淡。

報道說,周四公布的房地產數據顯示房價總體平穩,但考慮到土地出讓價格已明顯走弱,樓市前景恐怕越發黯淡。1月和2月的房地產相關數據幾乎都顯示出問題,只有名義房地產投資增速例外,這項數據年初加速增長。房屋和土地銷售面積均同比下滑,後者降幅達34%,創2009年3月以來最大跌幅,也是1998年7月相關機構有統計以來的第二大跌幅。

報道認為,官方數據顯示,住宅待售面積兩年來首次上升,可見庫存下降這個自2016年起推動新屋建設的關鍵因素可能即將消失。投資增長(11.6%)和銷售增長(-3.2%)之間的缺口為2015年初以來所有月份的第二高水平。強勁的投資和疲弱的銷售說明庫存正在重新積累,而這不太可能持續。

報道認為,中國樓市正在降溫,大規模建設狂潮可能不會再來。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:希望之聲 記者賀景田綜合報道 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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