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悶聲發大財 中國墓地價格飛漲 百姓:活不起也死不起

圖為中國上海公共墓地,清明節期間,人們在墓碑前祭祀已故家人。

近期,中國墓地的銷售價格不斷攀升,北京等大中城市的墓地均價已達到數十萬元甚至上百萬元。民眾感嘆,買不起高價房屋,也負擔不起昂貴的墓地。

清明節期間,中國墓地價格一再飆升,又一次成為大陸民眾的熱門話題。因北京的墓地升至數十萬,乃至上百萬一個,很多北京居民前往毗鄰的河北、山西等地買墓地。

中國新聞網旗下中新經緯本周報道,今年清明三天小長假,在北京的,很可能要趕到河北去掃墓;在上海的,就要跑到蘇州去掃墓。

寸土寸金的北京,墓地價格讓人“高攀不起”。北京居民方芳本周五接受自由亞洲電台採訪時說,當地一個普通墓地已經漲到二十萬元,大部分家庭難以負擔:

“二十萬差不多了。去年,我姐夫他們家族在懷柔深山老林里買了墓地,一萬元一平方米,進山頭後,還要走很遠。現在你要是買一個公墓那就貴了,現在活也活不起,死也死不起。”

中新經緯報道,北京一家大型殯葬公司的負責人稱:像北京或者上海這樣的城市,一個墓地售價已經超過十萬元。每平方米的價格比房產還貴。在最受歡迎的天壽公墓,最貴的墓地大約要一百萬元。在香港上市的“福壽園”,2018年業績公告顯示,墓穴的平均銷售單價較2017年上升了7.5%。而2017年,福壽園墓地的銷售單價為10.24萬元。另一家作為A股“殯葬第一股”,“福成股份”2018年財報顯示,共銷售墓位2748個,實現營收2.61億元,以此計算,平均一個墓穴售價達到9.49萬元。其中“福成股份”2016年到去年的毛利率分別達到84.84%、86.78%和87.96%。

與此同時,經營房產的上市公司碧桂園毛利率為27%;恆大為36.2%;萬科為29.7%,遠不及殯葬業高。網民“胡服”發帖稱,發現北京不宜居住,也不宜安葬。墓地價格十幾年上漲20倍。另有網民留言稱,“清明時節雨紛紛,一問墓價欲斷魂”。也有網民因早前購得墳地而洋洋自得,請來多位美女大跳熱舞。

中國墓地價格一路飆升。圖為中國一處墓地請來年輕女子“環保掃墓”。(網路視頻截圖)

另一位北京昌平居民馬女士對本台說,她五年前在昌平郊區買下的家族墳墓,現在的價格已經翻了一倍:“一般想買一個家族墓的,買十多平方米的都是上百萬元的。有個朋友想給他父母買一個墓地,但發現比活人住的房子還貴,所以不買了。”

地方政府出售墓地牟利

中國土地早已成為地方政府謀取經濟利益的主要來源。政府的高地價政策除了推高房價,也帶動了殯葬行業。

北京藝術家王鵬的祖傳老宅上一個月剛被強拆。他對本台說:“地方政府是以賣地來賺錢的,而墓地價格飛漲也是正常現象。因為墓地也是它作為房產的收入。中國的經濟沒有創新性,只剩下賣地和炒陰宅或陽宅,來增長GDP。”

北京《新京報》周四發表社論寫道,清明即將到來之際,高價墓地再次引起關注。據報道,當年輕人還在感嘆高房價時,作為“身後事”,殯葬服務這一產業正靠著高毛利率、高成長性的優勢“悶聲發大財”。而高價墓地背後,是“墳地產”的暴利。在綠色殯葬難以全面普及的當下,為滿足民眾殯葬需求,理當建設更多公益性墓地,以緩解供需矛盾。但現實中,一些地方相關殯葬公共服務供給卻嚴重不足,公益性墓地成了稀缺品。而有的大城市,為了節約土地,更是早就叫停了公益性墓地。

北京一位放棄房地產市場轉向殯葬行業的商人蔣先生對本台說:“我在若干年以前,做房地產不如做陰宅。墓地相當於陰宅,陰宅利潤高,現在確實是這樣。承包一個荒山只要幾十萬(成本)。農民自己有地有山,他們集體開發賺錢,按理不符合國家規定。因為農耕地是國家特批優惠的,不用納稅。要是變成墓地,也不交稅。”

網路活躍人士李家寶說,墓地行業是政府准許民營資本進入的領域,但一般商人難以進入:“通常沒有官方背景或不是官商勾結的民營企業,很難在競爭激烈的殯葬業中得頭獎。”

李家寶說,進入殯葬業需要經過各種審批,以至於殯葬業利潤豐厚造成當今的墓地價格居高不下。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:自由亞洲電台 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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