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又有資金違規流入樓市

周末,青島銀保監局公布了兩張罰單,發現有資金違規流入了房地產市場和股市,涉及到了平安和郵政儲蓄的青島分行。相信,這不是偶然。

資金違規流入樓市的情況其實並不罕見。畢竟房地市場的回報率較高,資金必然往逐利的方向流動。就連萬科的董事長郁亮也公開承認:“我們找不到比房地產更賺錢的行業了”。所以,只要有貨幣的寬鬆,不管監管怎麼嚴格,最終都很難避免不往房地產市場跑。只不過這種從銀行直接違規流入的情況相對較少。

那些容易獲得資金的企業,很多也並不在自己的主業上投資,而是變相放貸出去。當然,人家還可以堂堂正正買銀行理財,而這些理財產品大多都涉及到了房地產的債務。所以,這兩年,我們看看上市公司的年報就知道,多少公司握著大筆現金,一邊融資一邊買理財,而另外一些企業則對資金極度渴求,形成了冰火兩重天的現象。

按照經濟學的原理,一個行業不可能長期擁有比其他行業更高的回報率,但是那是在完全出清的市場裡面。而我們的房地產保持了20年的高回報,那麼說明價格信號和資源的配置出了問題。這也是我判斷,只要房地產市場不出清,那麼股市就不會有大牛市,而實體經濟也很難恢復高增長的主要原因。

當然,違規資金不是推升股市和樓市的主要因素,無非就是看到股市上漲了,樓市成交回升,進去想分一杯羹而已。股市的成交主要是所謂的“外資”推升,然後國內一批資金拉著散戶一起進去炒作而已。當然,的確在貨幣和貿易層面上利好是有傳來的。可是這種利好,目前已經被嚴重透支了。比如最近的化工股,更是將一場沉痛的事故炒成了歷史上最大的利好,只能用服氣二字來來形容了,我覺得我們已經發現了解決產能過剩的方法。

2月和3月都沒有大規模的貨幣放鬆跡象,而逆回購也停止了15天了,很快就要公布貨幣數據,大概率貨幣的增速會大幅度回落的。而4月初央行對“降准”的闢謠,相當於放出了整個4月都不會降準的暗示。但是,似乎資金和經濟學家們並不領情,完全無視這個暗示啊。

阿波羅網責任編輯:秦瑞  轉載請註明作者、出處並保持完整。

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