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加、澳失寵!中國海外買房團新目標是這國

中國有錢人向來以海外置產聞名,澳洲雪梨、加拿大多倫多等城市都是炙手可熱的目標。但隨著加、澳2國開始實施加徵稅制等措施,中國人也轉頭尋找更易入手房產的地區,《南華早報》指出,泰國已成為中國海外置產的新星,去年總銷量首次躍升第1名。

據泰國銀行(央行)的數據,中國公民去年在泰國房產上花費創紀錄的400億泰銖(約新台幣386.2億元)。而中國最大海外房產網站「居外網」(Juwai.com)資料顯示,去年泰國房產的詢價次數創下新高,成交量也首次居首,澳洲、加拿大分別被擠到第2及第4名。居外網執行長羅雪欣表示:「稅收少、價格低廉是吸引中國買家的因素。泰國不對外國買家徵收額外稅,房子價格也從10萬美元起跳,這非常有吸引力。」

泰國房產也受益於中國企業轉移生產基地。羅雪欣指出,泰國是貿易戰最大的受益者之一,因為物流出色、製造和出口部門精良、勞動力成本僅中國一半。中泰更緊密的商業關係也相輔相成,帶來更多的房地產投資。

不動產服務機構高力國際(Colliers International)房地產分析師Phattarachai Taweewong指出,共有式公寓(Condo)是最受歡迎的房型,美國、新加坡、台灣、英國、日本都是常見買家,主要買家俄羅斯則因盧布疲軟漸漸減少。

Phattarachai表示,進幾年泰國房產其實是供過於求的,平均每年新建4萬至5萬套共有式公寓,2017、2018年卻突然增加到5.8萬及6.6萬套。泰國央行為了避免房地產泡沫,收緊貸款政策,使泰國人更難買房,導致當地房地產銷售放緩;不過去年外國買家花了920億泰銖(約新台幣888億元)買房產,預計今年將達到1000億泰銖(約新台幣965.5億元),料能在未來幾年支撐泰國房市。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:自由時報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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