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廣州二手房價同比下降1.3% 四年來首降

大陸熱點城市5月份二手房遇冷。圖為北京一市民正在查看房產中介公司貼出的信息。

中共國家統計局6月18日發布的5月份70城房價數據顯示,廣州二手房價同比下降1.3%,這是自2015年5月後,廣州二手房價四年來首次同比下降。

數據顯示,廣州5月份二手房價的下跌幅度居70城之首。上海易居房地產研究院研究員王若辰對此表示:“經歷了8個月的環比下跌後,同比轉負是正常的。”目前看來趨勢仍可能繼續延續。

在房價下降的同時,廣州5月份的二手房成交量也在下滑。據券商中國消息,5月份二手房成交量下滑最明顯的城市是廣州,其5月份成交量4025宗,去年同期為8846宗,同比下滑54%。

廣州鏈家監控的數據顯示,5月1~29日,廣州全市二手住宅網簽量約為9362套,環比減少1.4%。而且今年前5個月二手房成交量同比下滑45%。據廣州市房地產中介協會的資料顯示,2019年前5個月二手住宅網簽面積環比也大幅回落。

從大陸70座城市房價變動來看,5月份二手房價格平均環比上漲0.43%,相比4月份的0.53%明顯下滑。一線城市北京二手房價漲幅持平,廣州環比下調0.3%,只有上海微漲0.1%(4月份北京、上海和深圳分別上漲0.6%、0.5%和1.1%,廣州下降0.4%)。這已經是廣州二手房價格連續兩月下調。

中原地產首席分析師張大偉認為,二手房價格漲幅放緩,表明樓市正在全面降溫;因為相比新建住宅網簽數據滯後,二手房數據更有代表性。

而進入6月以來,二手房成交和漲幅仍在繼續放緩。易居房地產研究院數據顯示,6月上半月,北京、蘇州、成都、南京、深圳等10個城市二手房成交量合計為32,071套,較2018年同期下降7.5%。

《21世紀經濟報道》認為,這些變動表明大陸樓市正全面降溫。

中原地產表示,北京2019年5月商品房住宅市場合計簽約3242套,成交量相比之前有所上漲,與此同時,供應量高達4363套,再次出現了供應大於簽約的現象。而從2018年6月開始的供應高峰致北京房市庫存持續上行,已經連續12個月供應遠大於需求。

中原地產地產張大偉認為,目前的庫存數據下,北京樓市風險很大,一旦出現個別項目價格波動,很可能出現市場的突變。

阿波羅網責任編輯:李華 來源:大紀元記者劉毅報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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