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華裔明星房東惹大麻煩 驅逐租客反被申訴

近日,加拿大各大媒體版面是一對擁有17棟房產的華裔明星夫妻。因為他們與租客產生糾紛,結果遭租客曝光,攤上了大麻煩。圖文無關。(圖片來源:Adobe Stock)

近日,一對擁有17棟房產的加拿大華裔明星夫妻,攤上了大麻煩。因為他們企圖用一種“神奇操作”驅趕7名租客,結果激怒了他們。租客不光把事情鬧到了房東與租客委員會,還把華人夫婦的這套操作曝光給了媒體,一時間,這對華裔夫婦登上了加拿大各大媒體首頁。

華裔夫婦轉讓房子1%產權並驅逐房客

據海外中文媒體報導,在加拿大,法律是保護租客的,房東想“驅趕”租客,那是難於上青天。那麼這對華裔夫婦,究竟是用了什麼“神奇操作”,可以一次性攆走7個租客,並直接震驚了全國呢?

據這棟房子的物業記錄顯示,華裔房東蔣姓男子(George Chiang)與妻子鍾姓女子(Harriet Ho-Yin Chung)在1999年到2011年間,在多倫多市區接連購買了17套房屋。現在捲入紛爭的這套房子,是在2001年花了23萬購置的。

從2019年6月18日一份土地登記辦公室文件來看,蔣鍾兩人將這棟房產1%地產權用9000元的價格轉移給一位首次購房買家,即20歲的劉姓男子(Jacky Bai Jun Liu),華人小伙瞬成這棟房子的房東之一。

依此推估房子總價就是90萬,相比於兩人購買時的價格,約翻了4倍。可以想見,他們這些年靠著17棟房產的增值以及租金收入,應該賺了不少錢。

這套操作完成之後,華裔夫婦直接給房子內住了好幾年的租客們下達驅逐通知:我們有個1%產權的小房東現在要住進來了,你們都可以捲鋪蓋撤了。

租客們傻眼了:沒有一點點防備,也沒有一絲絲顧慮,你一張紙通知,就要把我們掃地出門?憑這1%的產權,你就有權力趕人了?

憤怒的租客們揭竿而起

遭到驅逐的租客之一,24歲的女孩麥迪文(Devon McKenzie)說,6月18日,他們收到來自房東夫婦的驅逐通知信,信件的底部為擁有1%產權的“小房東”劉姓男子的簽名,而信件的抬頭則有蔣姓男子的名字。

驅逐信中稱,租客們將獲得一個月的租金賠償。迪文還透露,早在3月,蔣姓男子就通知所有租客,將在7月份漲租金。沒想到,租客們等來的卻是驅逐通知。

迪文說,她與3位室友住在房子的地下室和一層,每月支付1900元租金,房子二層還有3位租客,每月的租金是1750元。許多租客都是在這裡住了好幾年的,其中一位是住了8年。

目前,迪文和其他住在一樓的幾名租客拒絕搬走,而二樓的幾名租客已打算搬了。

迪文稱,她曾經和“小房東”劉姓男子通過電話聯繫,電話里,他自稱是瑞爾森大學(Ryerson University)的學生,而這1%的產權是他父母為他買下來的,他打算跟朋友一起住進這棟房子。

房東和租客委員會已決定在9月18日召開聽證會,屆時,將裁定擁有1%產權的劉姓男子是否有權驅逐房子里的所有租客。

迪文在接受記者採訪時,激動地表示,不管裁決結果怎樣,她都要讓大家看到,在可負擔房屋這麼稀缺的市場環境下,房屋法規里竟然存在這樣的漏洞。

律師現身說法此驅逐令存在漏洞

依據《住宅租賃法》(Residential Tenancies Act)規定,房屋可以有一人以上的房主,擁有部分或者全部單位都是房東。法律沒有明確每人必須擁有的份額。

據律師表示,在出租市場,人們正在找各種新的辦法使規則為自己服務,這應該算是一個很少人用的後門。

目前,安省保守黨政府已將住宅租賃法檢討列進房屋行動計劃中,任何新的條例將於今年秋季出台。

省市政事務和住房廳的發言人斯佩左伍卡(Conrad Spezowka)表示,聽到很多如何改善租客和房東體驗的建議,他們會確保繼續保護租客,禁止非法驅逐。

華裔夫婦是加拿大和香港演藝圈的名人

據多倫多星報報導,蔣姓男子出生於加拿大渥太華,是一位作曲家、作家、演員和兒童書作者。他曾參與過多部影視劇,也在電影《X戰警:黑暗鳳凰》中扮演過小角色,如華裔聯合國記者。

而蔣的妻子鍾姓女子也是一名演員,其網上簡歷稱,她是加拿大安省芭蕾劇院之首席演員。

一對加拿大明星華裔夫妻,因為驅逐租客的方式在全國又“火”了一把,這可能是當事人也始料未及的。

實際上,他們驅趕租客的理由雖然乍看會讓人覺得不可思議,但僅從法律條文上而言,似乎是沒毛病的,兩位房東可能也覺得很冤枉。

最終安省的房東和租客委員會會如何裁決,值得關注。

阿波羅網責任編輯:李華  轉載請註明作者、出處並保持完整。

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