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終於倒在每月1萬房貸的"血泊"中

很長一段時間沒聯繫的朋友,最近給我發了一條消息,看了這條消息,讓我感覺炎炎的夏日透出陣陣涼意。

消息的大概意思是:

去年搶房潮出現,在當地引起了恐慌,他擔心房價繼續上漲,於是掏出多年攢下的80多萬積蓄,在公司附近貸款買了一套二手房。

總價245萬,貸款172萬,每月房貸還1萬多元,現在一年過去了,房價不僅沒漲,而且自己失業大半年,月供接近4個月沒還,銀行已下了2次催收單,前期借了親友不少錢,現在根本無力償還。

去年他一直在上一家公司工作,每月收入有2萬多,由於所處的行業大環境不佳,遭遇公司裁員,原本以為像他這樣有工作經驗的找到同等待遇的工作比較容易,可是兜兜轉轉大半年過去了,面試了不少公司,開出的薪資都無法達到心理預期。

之前失業的時候想把房子賣掉,可是問了幾家中介公司,都說房子還在限售期,不能出售。

現在朋友回了老家,房子已出租了,一個月3200元。

找我的目的,就是想問問我,如果一直不還房貸,房子大概多久會被銀行收走,自己如何才能把損失降到最低。

2,

我告訴他,由於調控限售,新購商品房自取得房產證之後2-5年之內是不能賣的。

如果棄房斷供,一般情況下,房貸如果逾期超過一年沒有還房貸的話,銀行有權要求法院查封房產。

但查封不是沒收,後期會對房子進行拍賣流程。

等房子賣掉過去,銀行會優先扣除房貸,違約金等相關費用。

房款如果還有剩餘的話,會退還給你。

不過,拍賣的房子普遍低於市場價20%,加上違約金,滯納金等等,要想銀行把錢吐出來,估計很困難。

所以,建議買房之前,要評估自己的還貸能力,否則到最後棄房斷供,不僅首付打水漂,而且還對自己的徵信產生嚴重影響。

3,

其實這樣的例子,在一輪房價上漲過後,斷供的現象可謂集中出現。

過去專家常常鼓吹,房價上漲,買房就能實現‌‌“一夜暴富‌‌”。

可是自己親自經歷後才發現,並不是那麼回事兒。

在房貸沒還清之前,誰敢說自己賺了?

如果你問我這位朋友,後不後悔買房?

相信他的回答絕對是後悔買房。

因為他在買房前根本不相信失業的風險會發生在他的身上,而到最終還是撐不住了,倒在每月1萬房貸的血泊中。

過去一句老話講的好:有多大的腳,穿多大的鞋。

就是告訴大家,買房需要量力而行,很多人過早的背負了沉重的房貸,卻不知道隨時有失業,生病,意外和房價下跌等等風險,那麼到頭來,不僅房子被銀行收走,而且積蓄也沒有了。

阿波羅網責任編輯:趙亮軒 來源:TIANYA 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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