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中國祭房價「禁跌令」 地產開發商倒一片

由於中國經濟成長放緩,銀行業又緊縮放款,加上政府加強對房市調控,許多地產開發商在銷售不理想下,面臨資金周轉困難,促使他們開始降價銷售。但為了避免房價下跌過快,衝擊市場信心,安徽省馬鞍山市住建局最近發布「禁跌令」,要求房屋實際售價不得高於備案價(開發商在房屋預售之前,在相關部門備案的預售價格),也不能低於備案價10%。

根據中國媒體報導,中國有城市發布房價禁跌令,並非第1次出現,也不會是最後1次出現,在過去幾年裡,已出現過多次的房價禁跌令,每當某個城市房價即將進入下跌區間或有下跌跡象時,就會看到管理部門公布相關規定,對房價降幅予以限制;有的城市則更加直截了當,對於已降價的開發商進行約談,或是規定降幅超過X%的建案,購屋者可以選擇無條件退房等。

中國一些城市祭出房價禁跌令,主要因為擔心房價崩跌。根據中國人民銀行公布的數據,今年9月底中國整體居民貸款總額為53.6萬億人民幣,其中個人房貸就佔29.05兆,佔整體貸款比重的54.2%,中國人均收入的一半以上都要用於償還負債,且大部分是用於償還房貸。

中國一些城市發布房價禁跌令,讓地產開發商很難銷售房屋,同一時間,銀行業仍持續對地產開發商緊縮放款,讓許多中小型地產開發商陷入經營困境。根據中國人民法院公告的數據,截至11月15日,中國地產開發商破產家數已高達453家,平均每天就有1.5家破產,創下歷史最高記錄。

責任編輯: 楚天   來源:自由時報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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