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逾500家中國房企去年破產 專家:9成中小房企將被淘汰

中國2019年有超過500家房企破產。

中共政府實施調控政策,管控企業融資,房地產企業首當其衝,根據中國媒體報導,中國2019年有超過500家房企破產,對房地產行業來說,「大洗牌」時代似乎已經到來,分析師認為,未來大型房企將佔領市場,80%至90%中小房企將會被淘汰。

中國媒體《全景網》報導,2019年中國宣告破產的房企多達525家,且主要集中在下半年,12月創下全年最高點,與此同時,房企競爭也越來越激烈,「大魚吃小魚」趨勢正在加快。

中國指數研究院數據顯示,2019年1月至12月,中國房地產企業銷售榜前3名分別是碧桂園、萬科、中國恆大,全口徑銷售金額分別是7715億元人民幣、6312億元人民幣、6080億元人民幣,要進入前3名的門檻突破6000億元人民幣,而前10名門檻則是2425億元人民幣,比2018年高出21%。另外,在前20名房企內,有19家在2019年實現了正成長。

但另一方面,2019年以來中國房地產融資政策持續收緊,限制越來越多,中小房企資金鏈一度瀕臨斷裂,高負債率的中小房企面對生存危機,525家破產房企多數為不知名的中小房企,分析人士認為,到了2020年,行業內的「廝殺」將更加激烈,行業集中度將會進一步提升。

同策諮詢顧問總監張宏偉預測,中小房企被淘汰是必然趨勢,以傳統住宅開發為主要領域的中小房企,80%至90%會被淘汰,大型房企將佔領市場。

責任編輯: 秦瑞   來源:自由時報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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