逃離高稅區 紐約洛杉磯搬家需求高成本飆漲

受疫情影響，美國人搬離高稅率城市和州的需求越來越大，促使搬家貨車出租公司U-Haul的價格跟漲，出發地和目的地的租車價差可達6倍，其中以高人口密集區的搬家成本最高。

這一趨勢最早是由第一信託投資組合（First Trust Portfolios）首席經濟學家布萊恩·韋斯伯里（Brian Wesbury）在推特上指出的，他使用了從兩居室房屋搬到三居室公寓的數據。

UHAUL Prices for 9/15/20

Sacramento to Phoenix $1,278
Phoenix to Sacramento $215
Albany to Orlando $2,858
Orlando to Albany $752
Population and density are not the real forces moving prices, it’s out-migration from high tax, high lockdown states.

— Brian Wesbury (@wesbury) September 4, 2020

據福克斯商業新聞報導，下面是U-Haul在本月中旬的收費標準，從單間（studio）搬到一居室公寓的價格：

·加州沙加緬度—亞利桑那州鳳凰城：809美元

·亞利桑那州鳳凰城—加州沙加緬度：199美元

·紐約州曼哈頓—維吉尼亞海灘：722美元

·維吉尼亞海灘—紐約州曼哈頓：275美元

·佛州邁阿密—北卡羅來納州羅利：1,195美元

·北卡羅來納州羅利—佛州邁阿密：699美元

·加州洛杉磯—亞利桑那州鳳凰城：939美元

·亞利桑那州鳳凰城—加州洛杉磯：142美元

U-Haul的發言人拒絕就具體的遷移價格發表評論，但他表示，該公司的價格往往反映了市場趨勢。「當兩個市場對同一單程設備、同一日期的定價存在較大差異時，我們能合理得出結論，市場上對單程設備的需求量要大得多，這反映了搬家成本較高。」

從人口密集、價格昂貴的大都市向價格較低的城市，或向郊區遷移的現象已經在許多城市出現，包括紐約市和舊金山。上個月，紐約許多地區的房地產活動都在回升，除了曼哈頓。

根據房地產估價公司Miller Samuel和房地產巨頭道格拉斯埃利曼（Douglas Elliman）的報告，與去年同期相比，大蘋果地區的住宅銷售合同下降了31%，以最昂貴的房源降幅最大。但同一時間，郊區交易卻在蓬勃發展。

特別是在漢普頓，單戶型合同總數被描述為持續「急速上升」，是去年的兩倍。甚至連搬家公司也描述了曼哈頓以外的搬家量出現了「瘋狂」的上升趨勢。在美西，舊金山也遇到同樣的挑戰，遠程工作政策讓科技業在選擇居住地方面有了更大的自由度。