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矽谷人大量外移"全現金買房" 這地房價大漲20%

舊金山灣區居民多年來忍受高昂的生活開銷、壅塞的交通,即使想外移,也放不下矽谷優渥的薪資待遇。隨著新冠肺炎疫情驟然掀起遠距工作潮,矽谷員工正搬往全美各地,對遷居地來說有利有弊,雖然帶來人才群聚效應,卻也推高房價

華爾街日報報導,臉書推特、在線支付平台Stripe等矽谷公司陸續允許員工在任何地方工作。因此,有些人正搬離灣區,移到愛達荷州的博伊西市、猶他州的帕克城等美國西部山區城鎮,為這些城鎮帶來財富與生意,但也擴大所得差距並推升房價。

根據加拉廷郡房地產仲介協會的數據,在約五萬人口的蒙大拿州波茲曼市,房價中位數一年來大漲20%,從約43.25萬美元漲至51.5萬美元,且余屋數量銳減。

高檔住宅仲介業者安閣物業(Engel& V?lkers)房仲阿爾瓦拉多說,自疫情爆發以來,她有約95%客戶都來自灣區,且許多人豪氣以全現金買房,不用背負房貸。

創投公司Next Frontier Capital合伙人克瑞格在2015年從舊金山移居至波茲曼市,他說,這類城鎮的科技業與其他產業工作者的所得差距,原先就達2萬至3萬美元,如今科技業遠距工作者遷入,可能進一步加劇薪酬差距問題。

蒙大拿州波茲曼市

但克瑞格也認為,從另一方面而言,有人才湧入是個好消息,"我希望這意味著我們終將在這塊本土生態系中打造出科技文化",因為若有足夠的科技人才,自然會產生群聚效應,例如他有三個從事科技業的朋友,自3月來陸續從灣區或紐約移居至此。

在滑雪勝地的帕克城,外燴服務公司Top Shelf老闆梅茨格表示,對當地餐廳、單車行、營建業者而言,所有新移居者的到來都是商機,但的確"助漲"房價。

薩米特郡的蘇富比國際房地產公司營銷副總福克斯說,過去三個月來,不少人上門詢問她是否願意出售房屋。她說,薩米特郡每逢周末都有人來賞屋,房市從7月到9月湧入14.9億美元。

責任編輯: 李華   來源:UDN 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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