新聞 > 中國經濟 > 正文

杭州房租水平跌至3年前 經濟下滑打工族減少?

圖為杭州西湖

大陸一線城市杭州今年11月份的房租跌至3年前的水平,雖然中共將原因歸於今年樓市供應量過大,但有評論認為,流入人口減少導致市場需求下降是造成房租下滑的原因之一。

據杭州我愛我家市場研究院的數據顯示,今年11月杭州房租水平為57.22元(人民幣,下同)/㎡/月,與該價格最為接近的是2017年9月的56.27元/㎡/月,顯示杭州11月的房租水平已跌回3年前。

據騰訊房產報導,杭州的房屋仲介黃明(化名)表示,現在房子確實不好租,不少仲介收房後分間出租,租金都在下跌。

另一名仲介黃璐(化名)也說:「今年房源的空置期明顯比去年長,空置最長的一套有9個月。」他所在的門店位於下沙,附近有很多公司白領和學生租房,往年房東會限制條件挑租戶。而如今年底到期騰退的房源,房東因擔心瘟疫反彈而主動降價,期望快速出租,避免損失,而且下降100~500元不等。原先不超過一個月就能出租的房源,如今三四個月才能成交。

但是,在杭州房租普遍下降的時節,名校附近房子的租金則沒有下滑。

報導表示,杭州每年人口都在淨流入,尤其這兩年,每年33.8萬、55.4萬的新增人口,大部分人都得租房。據杭州住房保障監管服務平台數據,目前杭州市的租房人口數量還有400餘萬。

既然有這麼多人租房住,那房租為什麼還會下降呢?報導把房租下滑歸結為今年市場供大於求,數據顯示,杭州今年大約有100多個樓盤相繼交付,很多一部分會流入租房市場。

但評論人士文小剛則對此持不同態度,他認為房下滑是因為市場需求下降造成的。杭州每年流入的人口多,而一旦這些人找不到工作,再加上瘟疫,他們就會大概率地離開。

文小剛表示,今年瘟疫對大陸經濟的衝擊遠遠沒有結束,經濟沒有回升,失業人口遠遠高於中共官方公布的數字,只要看一看街上找工作的人群就知道,再加上螞蟻集團上市被叫停,而杭州作為螞蟻集團的大本營,其在上市之前曾經花巨資在杭州買地,上市被叫停之後,公司很多業務縮減,招聘計劃也會相應縮減,使一大批想到杭州尋求發展的人,尤其是應屆大學畢業生離開。

北京大學國家發展研究院院長、中國著名經濟學家姚洋日前透露,經調查,現在的中國失業率已經達到了20%,有一億人失業。中共統計局的發布的6%上下的失業率不準確。

責任編輯: 時方  來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://tw.aboluowang.com/2020/1226/1538440.html