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2021年銀行全面暫停房貸,是不是房價要下跌了?央行給出了回應

近日,各媒體又紛紛傳出,銀行要全面暫停房貸,房價或將下跌。對此,有專家表示,銀行暫停房貸只有少數幾家銀行採取了暫停購房貸款的措施,並非是所有銀行。銀行全面暫停房貸沒有得到官方的證實,但是2021年銀行全面收緊房貸,或者明年對購買二套房以上的貸款者收緊房貸的可能性正在逐步加大,未來房貸收緊趨勢將十分明顯。目前各地樓市風險在加大,再拿大量房貸資金流入房地產業是有風險的,即使銀行全面暫停房貸,也不應感到奇怪。

一方面因為他們前期的房貸業務量較大,已經把個人房貸業務額度用光了,無法再放貸;另一方面是因為近幾個月有些城市樓市熱度高燒不退,國家注意到了這種現象,所以才採取了金融監管收緊信貸的方式來給市場降溫。金融收緊會繼續,但是「銀行全面暫停房貸」的情況不可能出現,因為這與維護房地產大局穩定相背離;房價方面,不同級別城市,受不同基本面影響,有漲有跌很正常。並不能一刀切地說,這一次,房價真要下跌了,房價跌定了。

樓市放鬆歷來都是從金融方面開始鬆動,所以金融市場的一點變動,都會刺激大眾的神經。無論是準備購房的人,還是未買房的人,還是房地產從業機構,對於房貸利率的變化、房貸業務是否正常,各方都頗為關注。國家為了抑制房價的上漲,只能通過各種調控來對房價進行抑制,銀行也是其中一種手段,所以只有加大了銀行申請的難度。其次,與其他貸款業務相比,購房貸款的利率相對較低,高利率的貸款可以使銀行獲得更多的利息,所以在資金周轉緊張的情況下,銀行會更傾向於辦理其他貸款業務。與其他貸款業務相比,購房貸款的利率相對較低,高利率的貸款可以使銀行獲得更多的利息,所以在資金周轉緊張的情況下,銀行會更傾向於辦理其他貸款業務。開發商要籌集資金,必須嚴格執行「三紅線」標準。國家加大了對房地產開發商的監管力度。隨著工作和生產的恢復,國家收緊了抵押政策,側重於支持實體經濟的復甦和發展,而不是支持房地產的投機形式。這些城市因為所擁有的資源比較獨特,一些城市不可替代,而這些城市在當今也成為了人們口中比較嚮往的地方。

在這個高房價時代,房價下跌的確很有必要,但必須是合理又合適的下跌。如果房價暴跌了,那可就並非好事了,甚至對於老百姓來說是一種災難。特別是在「三條紅線」新規出台之後,房企們也不能再用加大融資的方法來緩解資金壓力了,因為用融資的方借新債還老債的方法雖然可以解決暫時的資金壓力,但是治標不治本,還是會不斷提高負債率。央行和銀監會就給樓市潑了一盆「冷水」,這也可以看出目前國家對房產行業調控的決心,全方位地對房地產行業進行調控,讓房價慢慢回歸合理水平,房地產行業也能健康穩定的發展。

責任編輯: 劉詩雨   來源:大凡小事 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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