受中共病毒疫情衝擊，2020年，中國多地辦公大樓市場空置率持續升高。全球房地產服務上市公司高力國際報告顯示，上海、北京辦公大樓市場空置率均在2020年創10年新高。
據《不良資產行業觀察》2月5日報導，高力國際研究報告顯示，2020年上海辦公大樓市場總供應量118.5萬平方米，空置率22.7%，創10年新高，平均租金為人民幣7.64元/平方米/天，租金同比下降10.7%。
進入2021年，上海辦公大樓市場壓力依然不減。
高力國際指出，2021-2022年上海辦公大樓新增供應將迎來高峰，年均有超過200萬平方米的新增供應量入市，將有可能使市場空置率進一步上揚，租金也將可能會承受較大壓力。
根據仲量聯行發布的數據，受長寧區新增供應影響，2020年，上海中央商務區空置率同比上升2.0個百分點至12%；非中央商務區的空置率受新增供應影響，2020年第三季度達到31%的高點，四季度在成本控制型需求支撐下空置率回升至29.6%。
據高力國際報告，受中共病毒疫情影響，2020年北京辦公大樓空置率走高至19.4%，創近10年新高。與此同時，辦公大樓租金明顯下調。2020年北京辦公大樓整體租金為每月每平方米351元，同比下降8.4%，降幅創近10年新記錄。
高力國際預計，由於2021年有接近160萬平方米的新項目集中入市（2019年超過90萬平方米），北京甲級辦公大樓市場壓力或有增無減。
