根據總部設在英國的房地產諮詢公司萊坊國際(Knight Frank)於近日發布的全球高端住宅指數(Prime International Residential Index)，2020年豪華住宅的平均價格同比上漲1.9%，甚至比2019年1.8%的增速略微上升。
儘管如此，在該指數追蹤的100個城市中，29個城市的豪宅價格同比下跌，較2019年的21個有所增多。相比之下，2020年有五個市場的豪宅價格取得兩位數增長，而前一年僅有兩個。
數據顯示，2020年奧克蘭高端物業的平均價格增長最快，與2019年相比上漲近18%。
萊坊國際全球住宅研究部主管凱特·埃弗雷特-艾倫(Kate Everett-Allen)在報告中稱，「紐西蘭出色的抗疫表現、快速的經濟復甦、極低的抵押貸款利率和有限的優質房源庫存都是推動價格飆升的重要因素。但政府預計將在2021年對市場進行一定干預，通過收緊貸款或提高稅率來控制房價上漲。」
指數排行榜的第二至四位均為亞洲城市。2020年，深圳、首爾和馬尼拉的豪宅價格分別同比上漲13%、12%和10%。
令人驚訝的是，亞洲一些城市的反彈速度如此之快，尤其是在中國大陸市場。該報告援引英國知名經濟研究機構凱投宏觀(Capital Economics)的數據稱，截至2020年3月26日，中國大陸30個主要城市的房屋銷售已經重回2019年的日均水平。
另一方面，布宜諾斯艾利斯因豪宅價格同比下跌12%排在指數末端。
埃弗雷特-艾倫在報告中寫道，「由於房屋以美元計價，但抵押貸款只能按披索發放，更不必說嚴苛的資本管制措施，要想在阿根廷購房絕非易事。」
與此同時，開普敦、曼谷和香港的豪宅價格也大幅下挫，較2019年同期分別下跌9.2%、7.3%和6.9%。
從地區來看，北美和澳大拉西亞（包含澳大利亞、紐西蘭和一些鄰近島嶼）的豪宅銷售價格增長最快，同比漲幅分別為6.3%和4.9%。
報告稱，新冠疫情促使許多買家尤其是北美買家前往沿海地區、度假勝地或鄉村地帶尋找住房。但在城市生活占據主導地位的亞洲，情況並非如此。
萊坊國際亞太地區副總監Justin Eng說：「城市生活在亞洲仍頗具吸引力。如果你住在東京、上海或香港這樣的國際大都市，但又想擁有更多的生活空間，你大概率會購置一套面積更大的公寓，而不是搬回鄉下。」
