2月8日,深圳推出二手房參考價新政,目前已過數周,深圳二手房市場成交量大幅下滑,2月份網簽量較1月近乎腰斬。不少仲介門店,生意冷清,門可羅雀,一些熬不下去的門店選擇關門,從業者轉行。
據官媒《央視》3月23日報導,深圳福田一家房產仲介門店負責人丁培雙表示,他已經一個多月沒開單了,整個門店也沒有成交,全天幾乎沒有訪客。
丁培雙表示,二手房新政推出後,他這裡沒有成交,截止到現在,福田區二手房成交量也就是3到4套。
報導稱,一些二手房門店已經熬不下去,選擇歇業關門,不少從業人員也選擇了轉行。
深圳市房地產仲介協會統計數據顯示,2月22日至28日當周,深圳二手房網簽量為834套,3月1日至7日為991套。新政出台前幾周的周網簽量在1900到2500套左右,市場成交降溫明顯。此外,整個2月份深圳二手房網簽量共計5272套,環比1月的8971套網簽數據,近乎腰斬。
深圳中原地產研究中心研究員李璐表示,3月上半個月二手房市場成交量大幅下滑,下滑幅度大約8成左右,預計最近幾個月,二手住宅市場還是會處於參考價新政的消化期,成交會持續低迷。
目前,貝殼、樂有家等多個深圳二手房交易平台的全部房源只顯示參考價格。
深圳市民黃女士近期打算買房,向不同平台的十幾位仲介人員詢價後發現,不少業主的真實報價並沒有出現大幅下調,但是銀行發放的貸款卻大幅調低,她只好擱置了「以小換大」的購房計劃。
黃女士表示,現在首付價格高了,購房壓力會很大,暫時不會換房。
目前,深圳二手房市場觀望情緒濃厚。根據深圳四大房產仲介平台數據統計,2月份,全市共計掛盤出售二手房源107472套,與1月的112959套在售房源相比,環比減少了4.9%。