丈母娘看女婿，越看越歡喜
為了顯示自己的誠意
一些女婿願意在房屋所有權狀的名字
或所占份額做出讓步
但世事難料
夫妻間一旦出現無法解決的矛盾
不得不走上離婚這條路時
房產分割便成了雙方家庭
最大的問題
這不，上海就有這麼一對夫妻
雙方和平分手
但萬萬沒想到的是
經法院審判
最終330萬的房產
丈夫只能分得2.8萬
原來
當時夫妻在做產權登記時
約定「按份共有」，且妻子占比99%
雖然丈夫辯稱此舉
只為「安撫丈母娘」
但近日
上海市第一中級人民法院二審時，
還是依法支持了妻子的權益。
夫妻倆婚後買房：妻子占99%產權份額，丈夫占1%
2015年，小麗和阿強婚後不久
購置了一處房產作為婚房。
當時房屋總價170餘萬元，
其中首付100餘萬元
由小麗的母親出資，
剩下70餘萬元則
由小麗和阿強共同
申請公積金貸款進行支付。
辦理房屋登記時，
產權登記在了小麗和阿強名下，
之後便是兩人共同償還貸款。
婚後三年，
小麗和阿強的感情漸漸出了狀況，
常常因家庭瑣事產生矛盾，
直至2018年阿強搬離了這套房屋，
兩人自此開始分居生活。
兩年後，小麗向法院提起訴訟，
要求判兩人離婚，
並對夫妻共同財產依法進行分割。
法院查實，
對於兩人共有的這套房產，
現市值330萬元，
剩餘貸款金額50餘萬元。
當年兩人將產權登記為按份共有，
小麗占99%的份額，
阿強占1%的份額。
一審：僅享1%權益嚴重不符丈夫貢獻度
一審法院認為
小麗曾向法院提起訴訟要求離婚，
法院判決不予離婚後，
兩人的關係並沒有得到改善，
且目前二人分居已滿兩年，
便支持了小麗的離婚訴求。
此外，
這套房屋的房款
由100餘萬元首付款
和70餘萬元貸款組成，
在小麗母親出資占一半多比例情況下，
阿強僅分割房屋1%，
與其對房屋貢獻嚴重不符，有失公允。
一審法院遂以房屋產權登記為基礎，
綜合考慮小麗、阿強對房屋的貢獻，
照顧女方原則等因素，
判令這套房屋歸小麗所有。
在扣除目前剩餘貸款後，
小麗支付阿強房屋折價款共計50萬元。
小麗不服，向上海一中院提出上訴。
二審：不應違背產權登記時自願達成的共同協議
二審中，
小麗認為房屋產權登記為
夫妻二人按份共有，
是他們對共同財產的約定，
離婚分割財產應當
依約定按份處置。
這份約定是兩人真實意思表示，
是合法有效的，
按約分割不應認定為有失公允。
阿強則認為，
當時兩人按份共有
是以婚姻關係維繫為前提的，
是為了安撫小麗的父母，
並不是自己的真實意思表示，
不動產登記簿不是夫妻財產約定協議，
故要求維持一審判決。
上海一中院經審理後認為：
這套房屋是小麗和阿強婚後購買的，
且作了按份共有的產權登記，
由此可見，二人對這套房屋的產權歸屬
達成了按各自比例共同共有的協議。
上述房產登記是雙方真實意思表示，
符合有關夫妻財產分別制的規定，
對雙方均具有約束力，
應按照此項約定執行；
且民事主體遵循誠信原則，
秉持誠實，恪守承諾，才屬公允。
因此，對這套房屋的分割，
不應當違背二人產權登記時
自願達成的共同協議，
應當以按份共有比例依法進行分割。
最終，
上海一中院判決小麗和阿強離婚，
房屋歸小麗所有。
在扣除目前剩餘貸款後，
改判小麗支付阿強
房屋折價款2.8萬餘元，
剩餘貸款由小麗歸還。
（以上所涉人名均為化名）
