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蘭州放鬆購房要求 大陸五天五城放寬政策

中國甘肅省蘭州市4月4日發布了放鬆購房要求的通知,其中包括降低個人購房門檻、放鬆區域限購以及放寬限售條件等,這是4月份以來,再有大陸城市放寬買房政策。

中共蘭州當局4月4日在其官網發布了《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若干措施(第1號)》的通知,在第四項《激發活力,促進市場健康發展》中提到要降低個人購房門檻、提高公積金貸款額度、放鬆區域限購以及放寬限售條件,首套房和二套房貸款首付比例分別降至20%和30%,同時對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭,再次申請貸款購買住房的,執行首套房貸款政策等。

這是繼大連、衢州、秦皇島、綿陽四座城市後,4月5天內第5個放寬購房政策的城市。

4月1日,浙江省衢州市政府取消了限購政策,同時鬆綁了限售政策,這是今年全國首個同時放鬆限購、限售的城市。

河北省秦皇島市近日宣布自2022年4月2日起,購買存量房(二手房)的購房人申請購房資格核驗時只提供本人有效身份證件即可。

4月1日,遼寧省大連市表示個人設籍學歷和年齡限制放寬,中等職業學歷以上、在校學生、有繳納社保記錄等均可在大連市設籍。

4月2日,四川省綿陽市表示對夫妻住房公積金貸款最高額度擬由現行60萬元人民幣上調至70萬元;對多孩家庭給予購房財政補貼。

而從3月份以來,已經有鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島在內的六城對限購限售政策進行了鬆綁或取消。

《證券時報》4月6日引述廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此分析說,蘭州放寬政策在預料之中,這是想激活改善型住房需求,對蘭州這個非熱點城市來講,現在改善型的需求應該是購房的主力,對於這類城市來講是一個非常重要的政策。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示,蘭州此次對改善型購房需求的支持和保障,值得大陸其它城市學習,預計各地對於二套房的購房政策會有進一步放鬆的可能。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示,據不完全統計,一季度60餘城發布房地產相關政策超百次,主要涉及針對性放鬆限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面,但當前,在外部不穩定性不確定性因素增多及國內疫情反覆背景下,大陸經濟下行壓力依然較大,不管是從穩經濟還是防範風險的角度看,今年房地產的穩定都至關重要。

因擔心房地產泡破裂,中共當局從2020年8月給房企畫出三道紅線,對房企融資予以限制,但後不斷從需求端和供應端提高對房地產市場的「調控」,大陸房地產市場迅速變冷。

面對房地產市場持續下滑,中共當局開始放鬆對樓市的「調控」,但評論人士文小剛認為,疫情重創大陸經濟,民眾收入大幅下滑,即使放鬆樓市調控,實際效果如何還未可知。

責任編輯: 夏雨荷  來源:大紀元記者劉毅綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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