由於近期多倫多樓市出現冷卻，房價漲勢放緩甚至下調，一些買家表示後悔當時在樓市高點買房，而且現在他們還面臨著不少問題。
在多倫多地產界從業12年的經紀Harry Sarvaiya表示，他很理解一些買家現在的感受，他自己也是如此。
今年三月的時候，由於已經厭倦了等待樓市冷卻，Sarvaiya在Rexdale社區Martin Grove Road和Westhumber Boulevard附近買了一套四間臥室的平層房，價格是128萬5000元。
現在眼看著正臨近6月份交房期的時候，他發現附近街區類似的平層房只賣到110萬元。
「我在想，如果我多等一段時間，就能以更便宜的價格買到一套房子，我也會有更多選擇，」他說道。
有這種想法的不只他一人。一些買家在社交媒體上表示，現在感覺自己在房價高點的時候競價搶房有些草率。也有一些人表示，隨著過戶日（closing day）臨近，因為房房價值下降，而面臨著貸款資金不足的困難，現在正忙著湊錢。
「現在同樣的價格可以買到更大更好的房子，但我們之前只買到鎮屋，還做出了讓步，放棄了我們最想要的房子，」一位首次購房者在社交媒體上寫道。
（圖源：bloomberg.com）
還有一位買家在Twitter上表示，之前以130萬元買下一套房子，結果看到同個街區里更大的房子只賣到110萬元。「我覺得很有壓力，想要放棄原先的交易，但如果要這樣，我就只能損失掉定金。」
（圖源：bloomberg.com）
據多倫多地產局的數據，多倫多地區的房價在二月份時達到頂峰，平均房屋均價133萬元，但由於利率上調，新房源增加，平均房價在四月時跌到125萬。
「這有點嚇人，」地產經紀Shay Asnani表示。「一些人為自己的樓市非常瘋狂的時候買房感到有些後悔。」
他表示，以前因為市場競爭太激烈沒搶到房的一些客戶，現在覺得很慶幸。
貸款經紀Mary Sialtsis表示，她對那些在4月13日升息之前買房的人感到擔心，因為他們的過戶日在五月底之後，而現在的房屋價值正在下跌。
而且在市場高峰期的時候，許多買家為了搶到offer，放棄了一些條件。一些買家被迫出了價格更高、更堅定的offer。
上個月，一位投資者在Burlington買了一套獨立屋，下了210萬元的無條件offer，而且過戶日期限更短。結果房屋價值評估的時候，只有170萬元。這位買家面臨著所貸房款大大少於購買價格的問題，現在他只能有幾個選擇，要麼向親友借錢，要麼找其他私人借貸機構。
但是「40萬元的差距也很難從私人機構貸到，因為私人借貸機構也會看房子的估值，」貸款經紀Ian Minton表示。如果買家錯過過戶日無法交款，通常這意味就會被沒收定金。
但事情可能會變得更嚴重。Hamilton市的地產律師Matthew Gibson表示，賣家可以把這套房子重新掛出去售賣，如果他們沒能得到和之前接受的同樣高的出價，他們有權向第一個購房者討要這其中的差額。
