(圖源：CTV)
溫哥華東部一套獨立住宅的掛牌價異常低，其中既有地下室套房，也有巷道房，在網上引起了人們的關注。
這座位於Fleming Street的6室6衛房產的掛牌價格僅為100萬加元，當地房地產經紀人Jimmy Ly表示，這可能會引來潛在房主的瘋狂追捧。
「賣家對這所房子的所作所為將會引發騷亂，」 Ly在TikTok上一段瘋傳的視頻中說：「我能理解低於市場價上市，但這種情況？」
這套房產位於東溫哥華的Kensington-Cedar Cottage社區，根據大溫哥華房地產委員會(Real Estate Board of Greater Vancouver)的數據，上個月周邊社區的獨立住宅基準價格為174萬加元(約合人民幣531萬元)。根據最近的評估，這一基準價格僅略低於房屋的估價。
上周YVR International Realty發布了這套房產的掛牌信息，承諾地下室單元和巷道住宅有「較高的租金收入和現金流」。這套住宅還擁有一些獨特的裝飾物，包括房屋前由當地藝術家Juan Pablo Zamudio Cazares創作的一幅引人注目的壁畫。
在另一段視頻中，Ly表示，以100萬加元的價格掛牌，可能會削弱公眾對房地產經紀人的信任。「我的問題是，這浪費了很多人的時間，讓我們這些在公眾中已經名聲不佳的房地產經紀人的名聲更加糟糕。」
周四(10月20日)Ly接受CTV新聞採訪時強調，他發布這些視頻不是為了批評某一特定的房地產經紀人，而是強調了他認為的行業內的問題。
他說：「這種做法製造了一種關於房地產市場價格的錯誤敘述，令買家感到沮喪、失望，乃至絕望。」
(圖源：YVR International Realty)
根據Ly的經驗，他估計這處房產可以輕鬆賣到掛牌價格的兩倍。「假設，如果我要買它，我會花200萬加元，」Ly補充道。
代理這套住宅的YVR International Realty房地產經紀人拒絕接受CTV新聞的採訪，但他表示，上周末的開放日這套住宅吸引了200多批次的客人。
(圖源：YVR International Realty)
BC省的房地產價格仍然居高不下，但在加拿大央行(Bank of Canada)一系列加息後，近幾個月來市場一直在降溫。溫哥華地區上個月的房屋銷售比8月下降了9.8%，與2021年9月相比下降了46%。與10年同期平均水平相比，該指數下跌37.5%。
根據大溫哥華房地產委員會的數據，所有類型房產的基準價格都在116萬加元左右，在過去6個月裡下跌了8.5%。
