受中共清零政策影響，上海很多外國人撤離，高級公寓酒店空置率過高，寶格麗已開始轉讓。圖為上海和平飯店門前。(Philippe Lopez/AFP)
受中共病毒（新冠病毒）疫情及「清零」政策影響，外資紛紛撤離，上海很多外國人也隨之離開，令寶格麗豪華酒店公寓空置近半。近日又傳出寶格麗公寓持有公司掛牌出售股權的信息，但尚未有接盤者。
據華僑城（亞洲）公司稱，其旗下非全資附屬公司華僑城上海置地計劃於北交所掛牌出售上海首馳企業51%股權。上海首馳企業旗下最值錢的物業就是上海閘北區的133套寶格麗公寓及相應土地使用權，華僑城（亞洲）為其底標價約5.85億元（約0.81億美元）。
華僑城董事會官方稱，出售寶格麗是為了盤活集團的存量資產，加速集團的資本周轉。
三年疫情讓高級公寓虧損慘重。根據華僑城亞洲發布的消息，持有上海寶格麗公寓的上海首馳在2020年、2021年及2022年前八個月，除稅後虧損分別為5,071.9萬元（約693.98萬美元）、5,235.1萬元（約724萬美元）及3,695.3萬元（約511萬美元），累計虧損超過1.4億元（約0.19億美元）。
2022年上半年，寶格麗公寓月均出租率為57%。即使是擁有不菲的租金，也無法改變上海寶格麗公寓平淡的業績。
上海市華僑城工作人員徐陽（化名）告訴大紀元，寶格麗公寓轉讓實屬正常，因為其走的是高端路線，現在外國人都離開了，一個月6.2萬至9萬元（約8,575美元至12,447美元）的房租，國內老百姓沒有幾個人能住得起，「主要是防疫清零政策把老外都嚇著了。中共政府不改變做法，很難把外企高端人才招攬回來」。
公開資料顯示，2021年非中國籍人員出入境人次相比中共病毒疫情爆發前的2019年降低了95.4%。眾多外籍高管因為中共的隔離政策等諸多原因不再願意前往中國。
據中國歐盟商會估計，自疫情爆發以來，已有半數在華外國人離開中國。該商會的調查還顯示，74%受訪者認為，清零政策影響人員招聘，難以留住外籍高技能員工；33%受訪者表示，高級經理和關鍵人員拒絕在中國的工作機會；超過四分之三的公司認為，封城使中國的投資吸引力下降。一些歐美公司開始考慮將部分業務從中國轉移出去。
上海黃浦區居民宋欣（化名）對大紀元說：「今年上海封城就封了三個月，老外要有訂單，訂單有時間限制，到時候不能生產，不能出貨怎麼辦？人家肯定是要跑路的。上海封城很徹底，物流全停，商業全停，醫院全停，交通全停，整個城市就像一座死城，誰能受得了呀？老外不跑才怪呢！」
徐陽說，作為公司來講，想要回款，為了企業存活，在價格上有所考慮。但整體來講現在房子成交量不行，屬於有價無市，有房無市。「目前華僑城下面的分公司正在合併、調整、資產買賣等，儘管這樣也不好干，目前寶格麗公寓還沒找到接盤的。」
然而，上海寶格麗公寓並不是華僑城集團今年首個要轉讓的資產。今年下半年，華僑城已陸續掛牌轉讓旗下公司股權。
10月，華僑城旗下的華僑城（天津）投資有限公司擬分別轉讓太原僑碩置業、太原僑諾置業、太原僑隆置業各5%股權，轉讓底價合計1,500萬元（約207.45萬美元）。
9月，重慶華僑城持股的建水僑博房地產開發有限公司49%股權擬公開轉讓，轉讓底價13,983.55萬元（約1,933.94萬美元）。
8月，華僑城持股的雲南旅遊股份有限公司轉讓雲南省麗江中國國際旅行社有限責任公司49.53%股權，轉讓底價123.72萬元（約17.11萬美元）。
7月，成都華僑城盈創實業有限責任公司100%股權及42,020萬元（約5,812萬美元）債權轉讓，底價55,974.53萬元（約7,741.34萬美元）。
